Jump to content
Logo of Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Noppenstraat 44

2136AJ Zwaanshoek • Noord-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Noppenstraat 44 Zwaanshoek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze nette woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Zwaanshoek. Er is een ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 3 zeer royale slaapkamers (eenvoudig 2 extra slaapkamers mogelijk), er is een inpandige badkamer en een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ruime garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrische deur. Indeling: begane grond: entree en ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle plavuizen vloer en een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een nette maar eenvoudige keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met bovenkasten, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits keramische kookplaat, vrijstaande koelkast, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met de badkamer (douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator) en twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V.-ketel, de wasmachineaansluiting en bergruimte. Apart bergvertrek. Verder nog een grote slaapkamer die is voorzien van dakramen. Garage: de ruime vrijstaande garage heeft een elektrische deur. Buiten: er is een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht op een groen plantsoen en een speeltuintje. De voortuin is bestraat en biedt voldoende parkeerruimte. Wijk en voorzieningen: gelegen in een kindvriendelijke wijk met autoluwe straatjes en diverse speelpleintjes en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Op fietsafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Floriande in Hoofddorp met ruim winkelaanbod en een gezellige weekmarkt. Voor de sportliefhebber liggen sportcomplex Koning Willem Alexander, tennis/paddelvereniging TC Zwaanshoek, De Boseilanden, Toolenburger Plas en Park 21 om de hoek. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt • Lichte en ruime woonkamer met open keuken • Thans 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar maar liefst 5 • Tal van uitbreidingsmogelijkheden: denk aan dakkapellen of een uitbouw aan de voor- en achterzijde op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal: middag- en avondzon • Vrijstaande garage voor extra opslag of parkeerplaats • Energielabel C, dus energiezuinig wonen • Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen • Oplevering in overleg, passend bij uw planning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
172 m²
Content
408 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR smartline 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.