Residents
1.890
Last year: 2025
Christinalaan 2
3238AD Zwartewaal • Zuid-Holland
Sold
€ 496.500
Cost of copper (estimated): € 11.780
2% transfer tax (€ 9.930) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 508.280
Purchase price /m²: € 3.650
Photo Gallery
Description
Na de realisatie van het voorzieningencentrum in het dorpshart starten we met de bouw van de woningen in fase 1. Deze fase telt in totaal 21 woningen, waarvan 11 rijwoningen, 8 2-onder-1-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen. Wat opvalt in het ontwerp van deze 21 woningen is de herkenbare uitstraling. Van de eigenwijze tuitgevel tot de herkenbare rode baksteen: alles ademt die oer-Hollandse signatuur. Daarmee gaan de woningen ongemerkt op in het klassieke dorpsgezicht dat het centrum van Zwartewaal kenmerkt. Met de keuze uit verschillende woningtypen is er altijd een woning die perfect aansluit op jouw woonwensen. Welke woning je ook kiest, je geniet standaard van een licht huis met volop daglicht, een fijne voor- en achtertuin en hedendaags wooncomfort mét een lage energierekening door de innovatieve technieken in huis.
Mortgage berekenen
€ 496.500
Cost of copper (estimated): € 11.780
2% transfer tax (€ 9.930) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 508.280
3,04%
Yearly
%
€ 24.825
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 496.500
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 490 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2026
- Construction method
- Nieuwbouw
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Zwartewaal on the map
Discover where agents are active in Zwartewaal
Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.
Average WOZ
EUR 392.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.905 |
| 2022 | 1.905 |
| 2023 | 1.920 |
| 2024 | 1.910 |
| 2025 | 1.890 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 445
0-15: 255
15-25: 190
25-45: 410
45-65: 595
Education level
Hoger
310
Praktisch
420
Middelbaar
720
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
1.625
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
190
Appartementen
51
Tussenwoningen
358
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
54
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
339
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
28
2020 en later
168
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
462
Label D
161
Label B
100
Label A
82
Label G
63
Label F
51
Label E
48
Label A+
11
Label A+++
9
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.380 |
| 2021 | 1.500 | 3.400 |
| 2022 | 1.090 | 3.250 |
| 2023 | 940 | 3.060 |
| 2024 | 910 | 3.070 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.540
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 2.780
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.150
Business activity in Zwartewaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.
Frequently asked questions about living in Zwartewaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?
Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?
In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.
Meer houses in Zwartewaal
View more homes in this location.
-
- Available
Wouddijk 12
3238LG Zwartewaal
€ 1.695.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 5940 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zalmlaan 15
3238BJ Zwartewaal
€ 540.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 595 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Julianalaan 14
3238AL Zwartewaal
€ 289.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 21
3238BA Zwartewaal
€ 695.000 k.k.
€ 3.407/m²
CSave as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Margrietlaan 5
3238AN Zwartewaal
€ 319.500 k.k.
€ 2.986/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordeinde 36
3238BG Zwartewaal
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sluisweg 11
3238LE Zwartewaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.188/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Julianalaan 28
3238AL Zwartewaal
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
