Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Eemstein 331

3332NL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.212

Photo Gallery

Eemstein 331 Zwijndrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op hoogte met prachtig uitzicht – maisonnette met 147 m² op de 14e & 15e verdieping! Wonen met uitzicht, ruimte en comfort? Deze royale maisonnette aan de Eemstein in Zwijndrecht biedt het allemaal – en meer. Gelegen op de 14e en 15e verdieping, geniet je hier elke dag opnieuw van spectaculaire vergezichten richting Dordrecht én Rotterdam. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², drie ruime slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Globale indeling: Woonverdieping: entree in hal met toiletruimte, vaste kastruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping. De ruime keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Royale woonkamer van ca. 40 m² met toegang tot een balkon. De woonkamer heeft door de grote ramen veel natuurlijk licht en biedt prachtig uitzicht. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Slaapverdieping: overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een kastruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.93 x 4.87 m Slaapkamer aan de achterzijde van 4.07 x 4.66 m Slaapkamer aan de achterzijde van 4.10 x 3.04 m Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, in loopdouche en tweede toilet. Highlights van dit appartement: • Woonoppervlakte: 147 m² verdeeld over twee verdiepingen • Drie royale slaapkamers – genoeg ruimte voor een eventueel thuiskantoor of hobbyruimte • Ruime woonkamer en keuken – heerlijk licht en functioneel ingericht • Twee balkons met uitzicht op zowel Dordrecht als Rotterdam • Prachtige luchten en zonsondergangen – elke dag weer anders, altijd weer geweldig om naar te kijken • Nette keuken en sanitair – goed onderhouden en direct te betrekken • Eigen parkeerplaats – gelegen in de parkeergarage Ligging & bereikbaarheid De Eemstein ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A-15) en heeft een uitstekende verbinding met zowel Dordrecht als Rotterdam. Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Dordrecht, terwijl je via de A16 zo naar Rotterdam rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Zwijndrecht in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de sfeer. Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.