Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Hinderstein 2

3334CJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Hinderstein 2 Zwijndrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde royale HOEKwoning met 4 slaapkamers in de wijk Nederhoven. Rondom gelegen in het groen met een vrij uitzicht en een fantastische diepe en zonnige achtertuin. Deze woning wil je zien! WONING: Deze verrassend ruime hoekwoning verkeert in een gemoderniseerde staat. Een ruime woonkamer met complete open keuken, 4 slaapkamers en badkamer. Kortom een ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van ruimte. LOCATIE: Heerlijk wonen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven in Zwijndrecht! Aan de voorzijde gelegen aan een rustig doodlopende weg met parkeergelegenheid. Aan de zijkant gemeenteplantsoen met voetpad en een mooie singel met veel groen. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen met rust en optimale privacy. De ligging van de woning is uitstekend en centraal te noemen op loopafstand van recreatiegebied "Kijfhoek", basisonderwijs, kinderopvang en op fietsafstand van winkelcentrum Oudeland! Wij kunnen niet wachten om u een rondleiding te geven, bel of mail voor het maken van de afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1975. Eigen grond 167 m². Woonoppervlakte 114 m². Inhoud ca. 406 m³. Berging 8 m². PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: We hebben hier altijd met veel plezier en rust gewoond. Het huis, de buurt en de fijne buren hebben ons jarenlang een prettig thuis gegeven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. We blijven in dezelfde groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven wonen, maar met een garage, die ik kan gebruiken als salon (werkruimte aan huis). We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan. Jacco en Marlies. INDELING: - Hal Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast) en een moderne/luxe toiletruimte (2025) met wandcloset. -Woonkamer: De doorzon woonkamer (7,90 x 3,66 m) is afgewerkt met een neutrale warme houten vloer en afgewerkte wanden. Door de grote ramen in de voor-/achtergevel en het extra zijraam in verband met de hoekligging, geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de singel en op je eigen diepe achtertuin aan de achterzijde. - Open keuken: Moderne grijze inbouwkeuken in hoekopstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser (losse koel/vries is ter overname). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1 (4,10 x 3,22 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en schuifwandkast. Slaapkamer 2 (4,65 x 2,20 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3,45 x 2,80 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. BADKAMER: Complete badkamer (wit/grijs) uit 2017 met wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, inloopdouche en inbouwspots in het plafond. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel, hierdoor een ideale manier om te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv combiketel (Intergas, 2024) Slaapkamer 4 (3,74 x 3,72 m) met dakraam en een schuifwandkast. TUIN: Achtertuin van ruim 13,00 meter diep en 6,00 meter breed. Het is absoluut een zeer zonnige tuin. Met een "west" ligging heb je de gehele dag zon in de tuin. De tuin is bijzonder sfeervol aangelegd (2024) met verschillende materialen, terrasjes en een heerlijke loungeoverkapping. Aan de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een achterom en heeft een stenen berging (dakbedekking vernieuwd in 2024). BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met dubbelglas - Begane grond en 1e verdieping zijn betonnen vloeren - De woning is voorzien van het type Kwaaitaal-vloer - Muurisolatie 2023, kozijn zijgevel vervangen in 2026 - Dakgoten vervangen in 2025 inclusief regenpijpen - Nieuwe dakbedekking berging (2024) - CV combiketel 2024 merk Intergas - 13 meter diepe tuin met berging - Oplevering in overleg (september 2026)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
167 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.