Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Ambonstraat 2

8022NT Zwolle • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Ambonstraat 2 Zwolle
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale en eigentijdse eindwoning aan de rand van de binnenstad Welkom aan de Ambonstraat 2! Een verrassend ruime en duurzame woning met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Diezerpoort, op slechts een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Zwolle. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van stads karakter en een rustige woonomgeving. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij gelegen, waardoor je geniet van zowel gemak als comfort. Bijzonderheden van de woning Deze royale eindwoning, gebouwd in een moderne en strakke stijl, biedt volop ruimte en comfort. Met zijn fraaie uitstraling, energielabel A en keurige afwerking is dit een woning waar je zonder te klussen zo in kunt. Een absolute blikvanger is de vernieuwde keuken uit 2021. Voorzien van een composiet aanrechtblad, een Bora-kookplaat, een Quooker, een ruime koelkast en een combi-oven, is dit de ideale plek voor de hobbykok. De gehele woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, zoals een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol; in 2019 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen de energierekening verlaagt, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Ook is de woning toekomstbestendig dankzij de mogelijkheid om de zolder nog volledig naar eigen inzicht in te richten. Maak er een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van! Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. Extra pluspunt: de trapkast en trapopgang zijn fraai afgesloten met praktische schuifdeuren. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Zolder: De zolderverdieping biedt een vrije indelingsmogelijkheid en is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast vind je hier een berging met stook- en wasruimte . Ideaal voor wie nog extra woon- of opbergruimte zoekt. Buitenruimte De keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, nodigt uit om heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal om bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Waarom kiezen voor de Ambonstraat 2? - Royale eindwoning in een populaire, centrale wijk; - Energiezuinig dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen (2019); - Luxe keuken (2021) en badkamer; - Vrij indeelbare zolder met opties voor een extra functie; - Geheel instapklaar en fraai afgewerkt; - Ligging op ideale afstand van de Zwolse binnenstad. - € 40,- per half jaar voor het mandelig terrein. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en energiezuinige woning waar je direct in kan? Dan is de Ambonstraat 2 absoluut jouw bezoek waard. Vraag snel een bezichtiging aan en laat je verrassen door de ruimte, comfort en ligging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
143 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.