Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Assendorperstraat 248 A

8012CH Zwolle • Overijssel

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Assendorperstraat 248 A Zwolle
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

HIER WIL JE WONEN…. Er zijn plekken die altijd bijzonder blijven! Deze unieke bovenwoning op de hoek van de Assendorperstraat is er zo eentje… Aan de buitenkant al prachtig, maar binnen een nog grotere verrassing. Eigenlijk vind je hier alle voordelen van een appartement met de ruimte van een gezinswoning en dat verdeeld over twee verdiepingen. Bovendien is dit fijne huis in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, je kunt er zó in. DE LEEFRUIMTE Zodra je boven komt begrijp je wat we bedoelen, een zee aan ruimte. Een fijne woonkamer met veel ramen en een moderne open keuken voorzien van kookeiland en toegang tot het dakterras. Een extra werk-slaapkamer en een prachtige badkamer, ook met toegang tot het terras. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers, waar drie slaapkamers mogelijk zijn. Er is een extra toilet en een wastafel. DE ASSENDORPERSTRAAT De Assendorperstraat is de welbekende doorgaande weg door de populaire wijk Assendorp. Je woont hier op loopafstand van de supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen, de sportschool, het station en ook dicht bij de binnenstad. Ook park de Wezenlanden ligt op korte afstand, een heerlijke plek met kinderboerderij, veel speelvoorzieningen en het Park Paviljoen. Assendorp is populair bij jong en oud, de buurt is vriendelijk en rustig, met veel vooroorlogse woningen die de wijk kenmerken. Een prachtige plek om te wonen! INDELING Begane grond: Entree, eigen hal met meterkast en trap naar de bovenwoning. Eerste verdieping; Op de ruime overloop zit een vaste kast met extra bergruimte en de cv-opstelling. Je komt binnen in de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken, met prachtig lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar het dakterras. De keuken is fantastisch, uitgevoerd in zwart en voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiger, alle benodigde inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en genoeg bergruimte. Verder zijn er een aparte werkkamer, ook te gebruiken als slaapkamer en een stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel met twee waskommen en kranen, bijpassende spiegels en een zwevend toilet passend in de kleurstelling van de badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale verdieping, een grote zolder met verschillende dakkapellen en dus ook extra veel ruimte. Van de grootste slaapkamer kan je twee kamers maken zodat je uiteindelijk 4 mooie slaapkamers in deze woning hebt (indien nodig). Er is een extra toilet en een wastafelmeubel. Ben jij op zoek naar een bijzonder woonhuis in Assendorp? Wil je veel leefruimte, licht en gezelligheid, maar hou je ook van luxe en comfort? Kom dan snel kijken! Je bent welkom.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,21%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.