Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Beerninkstraat 21

8012XC Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Beerninkstraat 21 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning in hartje Assendorp op een toplocatie! Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning ligt in het populaire Assendorp, een levendige wijk met karakter. Binnen een kijkje nemen is hier zeker de moeite waard! Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen aan een rustig straatje, biedt alles wat je zoekt. Met zijn karakteristieke voorgevel, fijne lichte leefruimtes, 3 slaapkamers en een gezellige stadstuin, is dit huis de perfecte plek om een nieuw woonavontuur te beginnen. De ligging van deze woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand vind je de levendige Assendorperstraat met diverse winkels en het Wezenlandenpark voor een heerlijke wandeling. Het station, de historische binnenstad en scholen liggen allemaal op korte loopafstand. Kortom, een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling:  Bij binnenkomst voel je direct de charme van de jaren dertig. De entree met granito vloer ademt sfeer, terwijl de hal toegang biedt tot een verrassend ruime, lichte doorzonwoonkamer is voorzien van veel licht en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De nette open keuken (2020) ligt aan de achterzijde en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer (met balkon) is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde van deze verdieping is bovendien ook een aparte wasruimte aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een royale voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: extra opbergruimte is hier volop aanwezig. In deze tuin geniet je van vrijheid en privacy, gunstig gelegen op de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen en bij te kletsen onder het genot van een wijntje na een drukke dag. De tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: De wijk Assendorp heeft een authentiek en levendig karakter dat mensen van alle leeftijden aanspreekt. Assendorp is een van de leukste wijken van Zwolle. De ligging binnen de wijk is bovendien ideaal: op loopafstand van het groene Wezenlandenpark, het duurzame Doepark de Nooterhof en de gezellige winkels aan de Assendorperstraat. Ook het historische stadscentrum én het NS-station zijn in de directe nabijheid te vinden. Kortom: een fantastische plek om te wonen! De Beerninkstraat biedt een diversiteit aan sfeervolle huizen. Deze wijk heeft speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Parkeren kan gratis in de straat. Hier woont u overal dichtbij! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning; - Woonoppervlakte 110 vierkante meter; - 3 ruime slaapkamers; - Voorzien van hete lucht verwarming; - Keuken (2020); - Authentieke details zoals paneeldeuren; - Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; - Vrij parkeren in de straat. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie in Zwolle! Van deze woning is ook een eigen website gemaakt; beerninkstraat21.nl

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
92 m²
Content
386 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.