Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Beerninkstraat 21

8012XC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Beerninkstraat 21 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning in hartje Assendorp op een toplocatie! Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning ligt in het populaire Assendorp, een levendige wijk met karakter. Binnen een kijkje nemen is hier zeker de moeite waard! Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen aan een rustig straatje, biedt alles wat je zoekt. Met zijn karakteristieke voorgevel, fijne lichte leefruimtes, 3 slaapkamers en een gezellige stadstuin, is dit huis de perfecte plek om een nieuw woonavontuur te beginnen. De ligging van deze woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand vind je de levendige Assendorperstraat met diverse winkels en het Wezenlandenpark voor een heerlijke wandeling. Het station, de historische binnenstad en scholen liggen allemaal op korte loopafstand. Kortom, een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling:  Bij binnenkomst voel je direct de charme van de jaren dertig. De entree met granito vloer ademt sfeer, terwijl de hal toegang biedt tot een verrassend ruime, lichte doorzonwoonkamer is voorzien van veel licht en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De nette open keuken (2020) ligt aan de achterzijde en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer (met balkon) is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde van deze verdieping is bovendien ook een aparte wasruimte aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een royale voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: extra opbergruimte is hier volop aanwezig. In deze tuin geniet je van vrijheid en privacy, gunstig gelegen op de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen en bij te kletsen onder het genot van een wijntje na een drukke dag. De tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: De wijk Assendorp heeft een authentiek en levendig karakter dat mensen van alle leeftijden aanspreekt. Assendorp is een van de leukste wijken van Zwolle. De ligging binnen de wijk is bovendien ideaal: op loopafstand van het groene Wezenlandenpark, het duurzame Doepark de Nooterhof en de gezellige winkels aan de Assendorperstraat. Ook het historische stadscentrum én het NS-station zijn in de directe nabijheid te vinden. Kortom: een fantastische plek om te wonen! De Beerninkstraat biedt een diversiteit aan sfeervolle huizen. Deze wijk heeft speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Parkeren kan gratis in de straat. Hier woont u overal dichtbij! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning; - Woonoppervlakte 110 vierkante meter; - 3 ruime slaapkamers; - Voorzien van hete lucht verwarming; - Keuken (2020); - Authentieke details zoals paneeldeuren; - Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; - Vrij parkeren in de straat. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie in Zwolle! Van deze woning is ook een eigen website gemaakt; beerninkstraat21.nl

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.