Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Beethovenlaan 165

8031BG Zwolle • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Beethovenlaan 165 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Interesse in deze woning? Je kunt via Funda een bezichtigingsaanvraag indienen. De aanvragen plannen we op volgorde van binnenkomst. De kijkdagen zijn op dinsdag 02 en woensdag 03 juni 2026 INSTAPKLAAR WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN ZWOLLE Ben je starter, alleenstaand of samen op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is de Beethovenlaan 165 absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne tussenwoning ligt op een rustige plek in Holtenbroek, met winkels, natuur en de binnenstad allemaal dichtbij. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, met onder andere een keuken uit 2020 en een vernieuwde badkamer en toilet uit 2023. In combinatie met de strakke wand- en vloerafwerking zorgt dit voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Een huis waar je je snel thuis voelt. RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt in een prettig en rustig deel van Holtenbroek. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en sta je met ongeveer 10 minuten fietsen al in de binnenstad van Zwolle. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijk en uiterwaarden van het Zwarte Water zijn perfect voor een wandeling na het werk of in het weekend. BEGANE GROND MET PRETTIGE INDELING Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de woonkamer met halfopen keuken. De leefruimte voelt prettig licht aan en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken (2019) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combi-oven. Over de hele woonlaag ligt een mooie pvc-vloer. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch screen. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is in 2024 opgeknapt en beschikt over een achterom en een houten berging. Een fijne plek om op een zonnige dag lekker te borrelen, te barbecueën of juist even helemaal tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - CV-ketel, Intergas 2012 (betreft een huurketel, €43,19 p/m) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2019 - Drie slaapkamers - Buitenschilderwerk 2025 - Nieuwe dakbedekking en alle ramen vernieuwd in 2021 - Achtertuin op het westen en opgeknapt in 2024 - Houten berging en achterom

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,02%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
127 m²
Content
297 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.