Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Bilderdijkstraat 49

8023BP Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Karssen Makelaars

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 49 Zwolle
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar jaren '30-huis met diepe tuin en moderne afwerking in de Wipstrik! In de geliefde wijk Wipstrik in Zwolle staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1933, die een prachtige combinatie biedt van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning is met oog voor detail onderhouden en beschikt over duurzame voorzieningen, een fraai aangelegde tuin én een moderne keuken, terwijl originele elementen behouden zijn gebleven. De wijk Wipstrik is één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle en staat bekend om haar rustige, groene karakter in combinatie met een centrale ligging. Hier woont u op korte afstand van het historische stadscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en Park de Wezenlanden, één van de grootste en populairste stadsparken van Zwolle. Op slechts 3 minuten loopafstand vindt u de buurtsupermarkt de Spar. Zwemmen kan in het monumentale Openluchtbad, welke ook op loopafstand gelegen is. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bent u dankzij de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A28, snel onderweg. Bij aankomst springt de klassieke jaren ’30-gevel met erker direct in het oog. Via de authentieke voordeur betreedt u de vestibule met originele granitovloer, die overloopt in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de ruime kelder en het recent gerenoveerde toilet. De begane grond is ingericht met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval en een gezellige zithoek. De en-suite deuren verbinden deze ruimte met de royale eetkamer aan de achterzijde, waar de vernieuwde openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een gietijzeren houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met een keramisch werkblad, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, kokendwaterkraan, ingebouwde koelkast en afzuigkap. Ook vindt u hier een authentieke jaren 30 inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een breed terras, kleurrijke borders met volwassen beplanting en een vrijstaande gerenoveerde stenen berging met elektra. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer beschikt over een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator en geeft tevens toegang tot het aangrenzende balkon aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping leidt een vaste trap naar de voorzolder met wasmachineopstelling en de recent geplaatste CV-installatie. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakkapellen, waarvan de achterste is voorzien van elektrische rolluiken. Tevens vindt u op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Jaren ’30-huis gelegen in de geliefde wijk Wipstrik; - Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, en-suite deuren en granitovloer zijn behouden; - Energielabel B: o.a. plaatsing HR++ beglazing (2023), 8 zonnepanelen (2024) en nieuwe CV-ketel (2025); - 4 slaapkamers; - Gietijzeren houtkachel aanwezig in de woonkamer; - Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Vrijstaande gerenoveerde stenen berging (2024) met elektra; - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024/25).

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
122 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30HR combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.