Jump to content
Logo of Denise Dekker Makelaardij

Bitterstraat 5

8011XK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Bitterstraat 5 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4 kamer appartement met prachtige hoge plafons en ramen op een geweldige locatie, verborgen tussen het groen en toch midden in de binnenstad, met uitkijk op de tuin in het midden, 3 balkons, 3 slaapkamers en een berging. Deze maisonnette hoort bij het bijzondere bouwproject "onder de bogen" van Aldo van Eyck en is ideaal gelegen voor iedereen die in de binnenstad wil wonen, maar toch in een rustige omgeving. Het is echt een verborgen stukje Zwolle met veel oog voor groen en samen met de kenmerkende bouwstijl geeft het deze straat de uitstraling van een Stadshofje. Dit appartement is bereikbaar middels een stenen trapje aan de buitenzijde. Het portiek, met het boogje, is handig om droog naar je sleutels te zoeken. Je komt binnen in de hal, met bergkast en meterkast, om vanuit daar door te lopen naar de keuken. Deze ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een grote keuken en een eettafel. Er is een doorloop van de keuken naar de woonkamer met aan de ene kant de trapkast en de andere kant de handige wasruimte met apart toilet. De woonkamer is verrassend ruim en voelt nog ruimer aan door de hoge ramen en plafonds die uitkijken op de tuin, ontworpen door Harry Pierik. Vanuit de woonkamer is er de toegang tot 1 van de 3 inpandige balkons die dit appartement rijk is. Via de trap kom je op de 1e verdieping met ook hier de geweldige kenmerkende hoge plafonds en ramen. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer, met toilet, douche-/badcombinatie en wastafel. Er is een kast voor de CV ketel en wat extra bergruimte, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met hoogslapers en toegang tot één balkon en de grote slaapkamer aan de voorzijde, tevens met een eigen balkon. Alle balkons zijn voorzien van screens. Dit appartement is verhuurd geweest en verdiend weer wat liefde en aandacht. Een leuk project voor iemand die graag zelf beslist hoe de woning eruit ziet. Uiteraard hoef je aan de buitenkant niets te doen, dat is voor de VvE. Er zijn parkeerplaatsen onder het complex, echter heeft dit appartement geen parkeerplaats. Wel is er een ruime berging bij de straat voor het veilig wegzetten van de fietsen. LOCATIE Werkelijk een toplocatie in de binnenstad van het gezellige Zwolle. Je loopt de deur uit in alle rust en gelijk om de hoek ben je bij de winkels en de gevarieerde horeca. Er is een stadsstrand om de hoek een leuke plek om met je voeten in het zand te kijken naar de bootjes in de stadsgracht. Het NS Station is ook op loopafstand. INDELING BELETAGE Portiek, hal met voorraadkast, keuken/eetkamer, trapkast, wasruimte met toegang tot het toilet, woonkamer met inpandig balkon EERSTE VERDIEPING Overloop, slaapkamer met balkon, badkamer, kast met CV, twee slaapkamers met hoogslapers en toegang tot 1 balkon. KENMERKEN - bouwjaar 1975 - bouwproject "onder de bogen" van Aldo van Eyck - tuin tussen de appartementen aangelegd door Harry Pierik - VvE € 177,50 per maand en extra VvE voor groen onderhoud +/- € 55,00 per jaar. - 3 slaapkamers - 3 inpandige balkons met screens - geweldige hoge plafonds en ramen - kluswoning Deze maisonnette vraagt om een koper die zin heeft om deze geweldige ruimtes weer in volle glorie te herstellen en hier heerlijk te wonen. REAGEREN GRAAG VIA MAIL OF FUNDA.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.