Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Boomsluiterstraat 24

8043AX Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Boomsluiterstraat 24 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim wonen op een fijne plek in Stadshagen, 2^1 kapwoning met carport en zonnige tuin. Op een rustige plek aan de rand van Stadshagen staat deze robuuste helft van een dubbel woonhuis met een carport, zonnige tuin en een dakterras. De Boomsluiterstraat 24 biedt opvallend veel ruimte met een woonoppervlakte van 158,5m² en maar liefst vijf slaapkamers. Het huis heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is prettig en groen. Op loopafstand liggen het Zwarte Water, de Hasselterdijk en het Westerveldse Bos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de voorzieningen van Stadshagen, waaronder het ruim opgezette winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Zwolle bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Ruimte en mogelijkheden De woning heeft een fijne basis en een praktische indeling. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt de kans om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. Een mooie mogelijkheid is bijvoorbeeld het vergroten van de keuken door de inpandige berging erbij te betrekken. Zo kan er een grote woonkeuken ontstaan, eventueel met een kookeiland. Met de ruime leefruimte, vijf slaapkamers en het dakterras is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Daarnaast is bij de bouw al gedacht aan isolatie. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Tuin Buitenruimte is hier volop aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd met terrassen, borders en groene hagen en ligt gunstig op het zuidwesten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich een carport, waardoor je altijd een eigen overdekte parkeerplek hebt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de erker, grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Door de naastgelegen bijkeuken/voorraadruimte erbij te betrekken, ontstaat hier een royale en sfeervolle woonkeuken. Extra praktisch is de trapkast onder de trap, ideaal voor provisie en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de overloop over een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning volop plek biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Een aansluiting voor een wastafel en douche is al aanwezig, heel handig als je op deze verdieping ook een sanitaire voorziening wenst. Aan de voorzijde ligt een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook is er een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonder • Helft van een dubbel woonhuis met carport • Woonoppervlakte 158,5 m² • Vijf ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrije ligging • Volledig geïsoleerd met een energielabel B • Rustige ligging aan de rand van Stadshagen • Nabij natuur, winkelcentrum en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Stadshagen en zie je de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken? Dan laten we je Boomsluiterstraat 24 in Zwolle graag zien.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
208 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.