Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Boswalstraat 79

8043VC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Boswalstraat 79 Zwolle
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Boswalstraat 79 in Zwolle – instapklaar starters(t)huis met vrij uitzicht. GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op maandag 13 en dinsdag 14 oktober 2025 Op zoek naar je eerste eigen huis? Dan is de Boswalstraat 79 in Stadshagen een kans die je niet wilt missen. Deze sfeervolle woning in de populaire wijk Frankhuis combineert een lichte, gezellige leefruimte met modern gemak: een vernieuwde badkamer (2024), een opgeknapte tuin (2022) en vier slaapkamers. En dat allemaal op een plek waar je voorzieningen, station en de binnenstad binnen handbereik hebt. Wonen in Frankhuis De woning ligt in deelplan De Hoven, gebouwd in de geliefde jaren ’30-stijl. Het is een fijne buurt met speeltuintjes, goede parkeergelegenheid en alles binnen handbereik. Het winkelcentrum, scholen en station zijn lopend bereikbaar, en in 15 minuten fiets je naar hartje Zwolle. Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang. Door de stalen kamerdeur met glas (2024) valt het licht van de woonkamer in de hal, het geeft extra ruimtelijkheid. De woonkamer is heerlijk licht door de tuindeuren en het kamerhoge raam aan de achterzijde. De massief eikenhouten visgraatvloer geeft de ruimte direct veel sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het water. De hoogglans witte keukenopstelling is praktisch ingedeeld, compleet met inbouwapparatuur en extra bergruimte in de trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn er twee ruime kamers gecreëerd. Aan de voorzijde ligt nog een derde slaapkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een sfeervolle en moderne stijl, met een ruime douchehoek, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de ruimte en mogelijkheden. Met een dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde is dit een lichte verdieping die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer of als fijne werkplek. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel, die in 2021 is vervangen. Extra bergruimte is slim weggewerkt in inbouwkasten en knieschotten. Tuin De achtertuin is ruim 13 meter diep en in 2022 vernieuwd. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag kiezen voor zon of schaduw. Achterin staat een berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • CV-ketel ATAG 2021 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Rolluiken op alle slaapkamers • Vrij uitzicht over het water en volop parkeergelegenheid Waarom dit huis perfect is voor starters De Boswalstraat 79 is een instapklare woning met alles wat je zoekt als starter: een moderne afwerking, een zonnige tuin, voldoende slaapkamers en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Hier hoef je niet te klussen, maar kun je direct genieten van jouw eerste eigen huis.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
132 m²
Content
291 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.