Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Brederostraat 6

8023AT Zwolle • Overijssel

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Brederostraat 6 Zwolle
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met modern comfort en zonnige tuin! Ontdek wonen aan de karaktervolle Brederostraat in de historische wijk Wipstrik: een groene, kindvriendelijke buurt met parken, speeltuinen en het monumentale Openluchtzwembad om de hoek. Een buurtsuper en scholen liggen op loopafstand en het centrum bereikt u binnen 10 minuten op de fiets. Met bushaltes vlakbij en station Zwolle op fietsafstand, reist u soepel naar de rest van Nederland. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van stijlvol wonen in een levendige wijk met een rijke historie. Deze sfeervolle tussenwoning uit 1932 combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort. In vergelijking met de meeste andere woningen in de straat zorgt de verrassend brede gevel, met extra erker en de uitbouw aan de achterzijde, voor een royaal woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Aan energiezuinig wooncomfort is ook gedacht, de woning is voorzien van HR +/++ glas en 15 zonnepanelen (2021), wat o.a. zorgt voor een energielabel A. Via de ruime voortuin met ruimte om de fietsen te overdekt te stallen, bereikt u de entree. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en wordt gekenmerkt door meerdere raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De houtkachel en het kleurgebruik voegen sfeer toe aan deze fijne lichte ruimte. Via het eetgedeelte, vanwaar u via de openslaande deuren toegang heeft tot het terras, bereikt u de keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is strak vormgegeven met veel opberg- en werkruimte. De tuin is tevens vanuit de keuken toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de één heeft toegang tot het balkon, een andere een extra grote vaste kast en de kamer aan de voorzijde is extra licht door de diverse raampartijen. De tevens strak vormgegeven badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De grijs/witte betegeling zorgt voor een fris geheel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de wasmachine aansluiting en bergruimte. Tevens is hier een grote vierde slaapkamer gelegen met vaste kast en dakraam. De fijne achtertuin heeft meerdere zitplekken, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er vrijwel de hele dag zon. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wipstrik; - extra brede voorgevel en uitbouw achterzijde; - maar liefst 157 m2 woonoppervlak; - HR +/++ glas en 15 zonnepanelen: energielabel A; - vier slaapkamers en balkon; - instapklaar; - fraai aangelegde achtertuin op zuidoosten met achterom en berging.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
181 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.