Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Deventerstraatweg 117

8012AD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.894

Photo Gallery

Deventerstraatweg 117 Zwolle
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bouwen aan jouw droomhuis in geliefd Assendorp GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 18 en donderdag 19 juni. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Deventerstraatweg 117 in Zwolle jouw kans om te starten met een blanco canvas. Deze sfeervolle woning uit 1910, met een woonoppervlakte van 94,6 m², is gelegen in het geliefde Assendorp, een van de meest karaktervolle wijken van Zwolle. De woning ademt historie en charme, met talloze authentieke details die wachten om in ere te worden hersteld. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor directe toegang tot de diepe tuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groenstrook, de ventweg en de Deventerstraatweg. Wat je kunt verwachten: • Kluswoning met veel potentie • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 94,6 m² • Gehele woning dient te worden opgeknapt • Bouwkundig rapport aanwezig • Authentieke details en sfeervolle indeling • Schuifpui aan de achterzijde naar de tuin • Tweede tuintoegang via halletje bij het toilet • Kelder bereikbaar vanuit de woonkamer • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen, ventweg en Deventerstraatweg • Gelegen in het gewilde Assendorp • Station Zwolle en Assendorperstraat op loopafstand • Stadscentrum snel bereikbaar per fiets of te voet • Uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het Wezenlandenpark in de buurt Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een diepe trapkast – ideaal voor het opbergen van spullen of zelfs het stallen van fietsen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die opvallend ruim is en veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kelder – handig voor extra opslagruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de tuin in. Aansluitend vind je de aangebouwde keuken. Achter de keuken bevindt zich een klein halletje met toegang tot het toilet én een achterdeur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik of als extra toegang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wasmeubel en een tweede toilet. De voormalige badkamer op de overloop is in gebruik als praktische ruimte voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel (Intergas 2024) geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is met ca. 21 meter diepte uitzonderlijk ruim voor deze wijk en gelegen op het noordoosten, wat zorgt voor ochtend- en deels middagzon. Je hebt toegang tot de tuin via de schuifpui in de woonkamer én via de achterdeur in het halletje bij het toilet. In de tuin is nog een oude septictank aanwezig – een aandachtspunt bij renovatie of herinrichting van de buitenruimte. Dankzij de afmetingen en de ligging zijn er volop mogelijkheden voor uitbouw, tuinontwerp of het realiseren van een buitenverblijf. Dit moet je weten over de woning: De woning verkeert in eenvoudige staat en is toe aan een grondige renovatie. Denk aan het vernieuwen van installaties, isolatie, keuken, sanitair én afwerking – de perfecte kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een unieke plek in Zwolle. Met het aanwezige bouwkundig rapport heb je direct inzicht in de staat van de woning en kun je doelgericht plannen maken. Hier combineer je karakter, locatie en ruimte met de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Houd hier rekening mee bij het maken van plannen voor verbouwing of aankoopfinanciering. Interesse? Zie jij de potentie van dit project en durf jij de uitdaging aan? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden én het bouwkundig rapport.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
151 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.