Jump to content
Logo of Holtland Makelaardij

Dreessingel 77

8015CH Zwolle • Overijssel

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Dreessingel 77 Zwolle
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een fraaie locatie aan het water — dit royale herenhuis in Zwolle-Zuid heeft alles in huis. Aan een prachtige brede singel met water ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis met garage, oprit en diepe zonnige tuin. Met ruim 153 m² woonoppervlak, vier grote slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een ideaal gezinshuis met ruimte, comfort en licht. Binnen valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitgebouwde keuken is de woonkamer extra groot en heerlijk licht, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De moderne hoogglans keuken met natuurstenen werkblad is compleet uitgerust en sluit aan op een praktische bijkeuken met kastenwand én de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een neutrale, frisse badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime werk/slaapkamer van ruim 20 m² met airconditioning en toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten — een fantastische plek om tot laat van de zon te genieten. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin van circa 14 meter biedt meerdere terrassen, veel groen, een houten berging en achterom. De oprit aan de voorzijde maakt parkeren op eigen terrein mogelijk en is voorbereid op toekomstig elektrisch rijden. De ligging in het geliefde Ittersumerbroek is perfect: rustig wonen met het Ittersumerpark, het IJssellandschap, scholen, sportvelden, manege en winkelcentrum Zwolle-Zuid allemaal dichtbij. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Zo zijn de platte daken vernieuwd en zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gezandstraald. Het resultaat: een instapklaar huis met een complete en verzorgde afwerking. INDELING: Begane grond: entree, hal met een toegang tot de garage, toilet en trapopgang, woonkamer met erker aan de voorzijde, ruimte voor een eethoek en toegang tot de aangebouwde keuken met aansluitend de bijkeuken voorzien van een kastenwand, met ook hier een deur naar de garage; Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon boven de erker. De moderne, licht en fris uitgevoerde badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, toilet én een wastafelmeubel; Tweede verdieping: overloop met wasmachine- en cv-opstelling, een grote werk (slaap)kamer van ruim 20 m² én riant dakterras. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1992 Inhoud: 593m³ Gebruikersoppervlak wonen: 153m² Overige inpandige ruimte: 15m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21m² Externe bergruimte: 2m² Energielabel C CV-ketel Remeha 2023 (huur)

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
260 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.