Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Dreessingel 77
8015CH Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 4.216
Galerie de photos
Description
Ruimte, licht en een fraaie locatie aan het water — dit royale herenhuis in Zwolle-Zuid heeft alles in huis. Aan een prachtige brede singel met water ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis met garage, oprit en diepe zonnige tuin. Met ruim 153 m² woonoppervlak, vier grote slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een ideaal gezinshuis met ruimte, comfort en licht. Binnen valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitgebouwde keuken is de woonkamer extra groot en heerlijk licht, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De moderne hoogglans keuken met natuurstenen werkblad is compleet uitgerust en sluit aan op een praktische bijkeuken met kastenwand én de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een neutrale, frisse badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime werk/slaapkamer van ruim 20 m² met airconditioning en toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten — een fantastische plek om tot laat van de zon te genieten. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin van circa 14 meter biedt meerdere terrassen, veel groen, een houten berging en achterom. De oprit aan de voorzijde maakt parkeren op eigen terrein mogelijk en is voorbereid op toekomstig elektrisch rijden. De ligging in het geliefde Ittersumerbroek is perfect: rustig wonen met het Ittersumerpark, het IJssellandschap, scholen, sportvelden, manege en winkelcentrum Zwolle-Zuid allemaal dichtbij. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Zo zijn de platte daken vernieuwd en zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gezandstraald. Het resultaat: een instapklaar huis met een complete en verzorgde afwerking. INDELING: Begane grond: entree, hal met een toegang tot de garage, toilet en trapopgang, woonkamer met erker aan de voorzijde, ruimte voor een eethoek en toegang tot de aangebouwde keuken met aansluitend de bijkeuken voorzien van een kastenwand, met ook hier een deur naar de garage; Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon boven de erker. De moderne, licht en fris uitgevoerde badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, toilet én een wastafelmeubel; Tweede verdieping: overloop met wasmachine- en cv-opstelling, een grote werk (slaap)kamer van ruim 20 m² én riant dakterras. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1992 Inhoud: 593m³ Gebruikersoppervlak wonen: 153m² Overige inpandige ruimte: 15m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21m² Externe bergruimte: 2m² Energielabel C CV-ketel Remeha 2023 (huur)
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 593 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaalstraat
8011BV Zwolle
€ 1.000 p/m
€ 29/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 14
8019AR Zwolle
€ 795.000 k.k.
€ 4.492/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strijkmolen 29
8044VH Zwolle
€ 469.000 k.k.
€ 4.303/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 606 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mammoetveld 30
8017MA Zwolle
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wipstrikpark
8025CC Zwolle
€ 1.695 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poortwachterstraat 15
8043DH Zwolle
€ 435.000 k.k.
€ 4.265/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bultkroos 119
8043NS Zwolle
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Traaipad 32
8043HK Zwolle
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
