Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Emmastraat 11 B

8011AE Zwolle • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Emmastraat 11 B Zwolle
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG APPARTEMENT BIJ HARTJE BINNENSTAD EN NS-STATION Dit 3-kamer appartement van 80 m² is recent volledig gerenoveerd en heeft een schitterende grote lichte woonkamer, 2 slaapkamers én een balkon. Er is een moderne hoogwaardige keuken met alle apparatuur, een separaat toilet en een strakke badkamer met douche, wastafel en ruimte voor wassen/drogen. Het gehele appartement is uitgerust met een fraaie visgraat PVC-vloer, licht gestucte wanden en mooie raambekleding. Kortom, dit appartement op de 2e verdieping kunt u zó betrekken om direct te genieten van de loftachtige ruimte, het comfort en de geweldige sfeer. Hier kunt u modern wonen in een schitterend monumentaal pand. WONEN IN STIJL OP EEN TOPLOCATIE Het pand is een prachtig voorbeeld van de Art Nouveau bouwstijl (Jugendstil). De beroemde architect G.B. Broekema tekende voor het fraaie ontwerp. Hij bouwde meerdere schitterende stadsvilla’s in Zwolle aan het begin van de vorige eeuw. Opvallend zijn de details met tegeltableaus, kleurrijke gevelstenen en fraaie lateien boven de ramen. Het supergezellige hart van historisch Zwolle ligt op loopafstand. Ideaal voor een bezoek aan de pleinen met terrassen, de vele restaurants, cafés, mooie winkels, theaters en het museumkwartier. Het NS-station met snelle verbindingen is binnen 6 minuten bereikbaar! Ideaal. Boodschappen doen kan bij de Jumbo of de AH, alle twee op steenworp afstand. Hardlopen, wandelen of (race)fietsen? Het park Het Engelse Werk met aansluitend hetprachtige natuurgebied rondom de IJssel is dichtbij. INDELING Via de voortuin en de mooie, originele voordeur bereikt u de entree. Hier zijn ook de brievenbussen en meterkasten aanwezig. Het appartement is voorzien van een tussenmeter. Er is een fijn trappenhuis met overloop. Tweede verdieping/het appartement: Entree met garderoberuimte. WC-ruimte met hangend toilet en fonteintje. Riante living met veel ramen en een fantastische lichtinval. Dankzij de L-vorm van de living is er ruimte voor én een zit- en eethoek én een werkhoek. Mooie antracietgrijze keuken v.v. vaatwasser, koelkast, afzuigkapunit en inductiekookplaat (A-merken). Fijn balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. Gehele appartement voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN - Snel te aanvaarden. - Het pand is volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd in 2021 en ingedeeld in 3 appartementen. - Eigen fietsenberging met elektra op de begane grond. - Dankzij de hoekligging ook veel ramen aan de zijkant van het appartement en dus een heerlijk lichte woonbeleving. - Maandelijkse bijdrage: VVE: € 135,-, servicekosten € 40,- en voorschot GWE € 175,-.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.