Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 86

8032DW Zwolle • Overijssel

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 4.559

Photo Gallery

Engelsmanplaat 86 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig terras van maar liefst 12 m², levendig uitzicht op het winkelcentrum AA-landen én alles gelijkvloers – welkom bij Engelsmanplaat 86 in Zwolle! Dit nette 2-kamer appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde en groene wijk AA-landen. Met een lichte woonkamer, praktische indeling en voorzieningen als een lift en eigen berging is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting én een inpandige berging met de cv-opstelling. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is het terras bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. 2e verdieping: Entree van het appartement via de hal met meterkast. Ruime woonkamer met toegang tot het terras op het oosten en biedt een mooi uitzicht over het winkelcentrum. Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer, de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, en een inpandige berging met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2014). Ook vanuit de slaapkamer is het terras bereikbaar. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Er is voldoende parkeergelegenheid en parkeren is gratis. De ligging: Het appartement is gelegen in de wijk AA-landen, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Zwolle. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen, waterpartijen en wandelpaden, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Direct tegenover het appartement ligt winkelcentrum AA-landen, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Alles is letterlijk op steenworp afstand bereikbaar. De wijk beschikt over uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties, een wijkboerderij, en een bibliotheek. Daarnaast ligt de woning aan de Dobbe, een grote waterpartij met een aangrenzend parkachtig gebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen op een bankje langs het water. Ook natuurgebieden zoals de Wijde AA en het Westerveldse Bos liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Zwolle en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 richting Meppel of Amersfoort. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en een directe verbinding naar het station. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 59 m² en een inhoud van 197 m³. De servicekosten bedragen € 177,84 per maand. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement beschikt over energielabel C. Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris • Aanvaarding op korte termijn Op zoek naar een comfortabel appartement met een royaal terras en een toplocatie in Zwolle? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.