Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 86

8032DW Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.559

Fotogalerij

Engelsmanplaat 86 Zwolle
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtig terras van maar liefst 12 m², levendig uitzicht op het winkelcentrum AA-landen én alles gelijkvloers – welkom bij Engelsmanplaat 86 in Zwolle! Dit nette 2-kamer appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde en groene wijk AA-landen. Met een lichte woonkamer, praktische indeling en voorzieningen als een lift en eigen berging is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting én een inpandige berging met de cv-opstelling. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is het terras bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. 2e verdieping: Entree van het appartement via de hal met meterkast. Ruime woonkamer met toegang tot het terras op het oosten en biedt een mooi uitzicht over het winkelcentrum. Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer, de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, en een inpandige berging met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2014). Ook vanuit de slaapkamer is het terras bereikbaar. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Er is voldoende parkeergelegenheid en parkeren is gratis. De ligging: Het appartement is gelegen in de wijk AA-landen, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Zwolle. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen, waterpartijen en wandelpaden, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Direct tegenover het appartement ligt winkelcentrum AA-landen, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Alles is letterlijk op steenworp afstand bereikbaar. De wijk beschikt over uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties, een wijkboerderij, en een bibliotheek. Daarnaast ligt de woning aan de Dobbe, een grote waterpartij met een aangrenzend parkachtig gebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen op een bankje langs het water. Ook natuurgebieden zoals de Wijde AA en het Westerveldse Bos liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Zwolle en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 richting Meppel of Amersfoort. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en een directe verbinding naar het station. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 59 m² en een inhoud van 197 m³. De servicekosten bedragen € 177,84 per maand. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement beschikt over energielabel C. Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris • Aanvaarding op korte termijn Op zoek naar een comfortabel appartement met een royaal terras en een toplocatie in Zwolle? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.