Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Fioringras 57

8043KB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Fioringras 57 Zwolle
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim en speels ingedeeld HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (woonoppervlakte van 173 m2) met een inpandige GARAGE, 14 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten en maar liefst 5 slaapkamers! De speelse indeling met het niveauverschil op de begane grond zorgt voor een uitzonderlijke plafondhoogte in de woonkamer en geeft een prachtig ruimtelijk effect en veel lichtinval. De woning is gelegen in de wijk Stadshagen, aan een ventweg van een brede laan met herenhuizen en een groenstrook. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum van Stadshagen, bushalte, diverse scholen, kinderopvang, de Milligerplas en diverse sportvoorzieningen. De uitvalswegen en het centrum van Zwolle zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Via een talud komt u bij de hoger gelegen entree / hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de tuingerichte living. Middels enkele treden heeft u toegang naar de hoger gelegen eetkeuken. Bij het binnentreden van de woonkamer valt direct de enorme plafondhoogte op en de goede lichtinval door de grote raampartijen. Dit ruimtelijk gevoel wordt versterkt door de uitbouw van 2 meter. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, airconditioning, een sfeervolle houthaard en een lichte plavuizenvloer. De hoger gelegen eetkeuken biedt plaats voor een grote eettafel. De strakke hoekkeuken (2015) is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft men een geweldig uitzicht over de Milligerlaan!! Aangrenzend aan de keuken is een portaal met een trap naar het souterrain. Hier bevindt zich de ruime inpandige garage en extra provisieruimte. In de garage heeft men de mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers van 10,2 en 9,3 m2. De ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand. In totaal 2 badkamers. De grote badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel met dubbele kraan. De 2e badkamer is ten behoeve van de ouderslaapkamer. Deze 'eigen' badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. Beide badkamers op deze verdieping zijn vernieuwd in 2015. Tevens op deze verdieping (toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer) een groot, zonnig dakterras van 28 m2. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. De 3 slaapkamers met oppervlakten van 11,6 en 10,5 en 7,6 m2 zijn heerlijk van formaat. Tuin: De zeer diepe en brede achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van meerdere terrassen en een achterom (langs de gevel van het huis en via de poort achter). Algemeen: - Woonoppervlakte 173 m2 - Energielabel A - Totaal 10 zonnepanelen - Woonkamer met 2 meter uitgebouwd - CV-ketel van 2015 - Keuken van 2015 - Badkamers van 2015 - Perceeloppervlakte van 360 m2 - Totaal 5 slaapkamers - Waterontharder aanwezig - Airco woonkamer en 2 slaapkamers - Deels vloerverwarming - Tuinberging aanwezig

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
360 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.