Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Fioringras 57

8043KB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.132

Galerie de photos

Fioringras 57 Zwolle
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim en speels ingedeeld HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (woonoppervlakte van 173 m2) met een inpandige GARAGE, 14 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten en maar liefst 5 slaapkamers! De speelse indeling met het niveauverschil op de begane grond zorgt voor een uitzonderlijke plafondhoogte in de woonkamer en geeft een prachtig ruimtelijk effect en veel lichtinval. De woning is gelegen in de wijk Stadshagen, aan een ventweg van een brede laan met herenhuizen en een groenstrook. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum van Stadshagen, bushalte, diverse scholen, kinderopvang, de Milligerplas en diverse sportvoorzieningen. De uitvalswegen en het centrum van Zwolle zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Via een talud komt u bij de hoger gelegen entree / hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de tuingerichte living. Middels enkele treden heeft u toegang naar de hoger gelegen eetkeuken. Bij het binnentreden van de woonkamer valt direct de enorme plafondhoogte op en de goede lichtinval door de grote raampartijen. Dit ruimtelijk gevoel wordt versterkt door de uitbouw van 2 meter. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, airconditioning, een sfeervolle houthaard en een lichte plavuizenvloer. De hoger gelegen eetkeuken biedt plaats voor een grote eettafel. De strakke hoekkeuken (2015) is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft men een geweldig uitzicht over de Milligerlaan!! Aangrenzend aan de keuken is een portaal met een trap naar het souterrain. Hier bevindt zich de ruime inpandige garage en extra provisieruimte. In de garage heeft men de mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers van 10,2 en 9,3 m2. De ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand. In totaal 2 badkamers. De grote badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel met dubbele kraan. De 2e badkamer is ten behoeve van de ouderslaapkamer. Deze 'eigen' badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. Beide badkamers op deze verdieping zijn vernieuwd in 2015. Tevens op deze verdieping (toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer) een groot, zonnig dakterras van 28 m2. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. De 3 slaapkamers met oppervlakten van 11,6 en 10,5 en 7,6 m2 zijn heerlijk van formaat. Tuin: De zeer diepe en brede achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van meerdere terrassen en een achterom (langs de gevel van het huis en via de poort achter). Algemeen: - Woonoppervlakte 173 m2 - Energielabel A - Totaal 10 zonnepanelen - Woonkamer met 2 meter uitgebouwd - CV-ketel van 2015 - Keuken van 2015 - Badkamers van 2015 - Perceeloppervlakte van 360 m2 - Totaal 5 slaapkamers - Waterontharder aanwezig - Airco woonkamer en 2 slaapkamers - Deels vloerverwarming - Tuinberging aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.