Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Frankhuizerallee 246

8043XX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Frankhuizerallee 246 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en instapklare woning (label A) met een moderne keuken, vloerverwarming en gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, treinstation, busstation wat zorgt voor een directe verbinding naar de stad en het centraal station. Ruim en licht wonen De woning valt direct op door zijn royale breedte, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte in alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat via dubbele deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens is er in de woonkamer ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken uit 2020 voorzien van strak design en modern keukenapparatuur én waar plaats is voor een grote eettafel. Dankzij de praktische provisiekast is er volop opbergruimte aanwezig. Voldoende slaapkamers Met vier slaapkamers is er in deze woning ruimte genoeg voor een gezin, hobby's en werken aan huis. Drie van de slaapkamers beschikken over een Frans balkon en één grenst aan het dakterras. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en extra bergruimte op de zolder, bereikbaar vanaf de overloop. Fijne buitenruimtes Zowel de voor- als achtertuin zijn gunstig gelegen. De voortuin biedt mogelijkheden voor extra groen, een terras of zitplek. Groot voordeel is de parkeerplaats op eigen terrein voor eventueel elektrisch laden (in de toekomst). In de achtertuin staat een houten fietsenberging. Vanuit de eerste verdieping is toegang tot een royaal dakterras van circa 20 m² op het zuidwesten – een groot pluspunt van deze woning! Direct achter het huis ligt een speelveldje, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Goede bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Stadshagen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Zwolle is per fiets en bus in circa 10 minuten bereikbaar. Tevens zijn de A28 en A50 makkelijk en snel te bereiken. Deze instapklare woning is ruim, licht, breed van opzet en onderscheidt zich door een speelse, praktische indeling en fijne buitenruimtes. Indeling: Begane grond: • Entree met hal, toilet en trapopgang • Ruime woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin • Moderne eetkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur • Royale provisiekast Eerste verdieping: • Overloop • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras van 20 m² Tweede verdieping: • Overloop • Twee slaapkamers • Aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de CV-ketel • Extra bergruimte. Algemeen: • aanvaarding in overleg • ruime en instapklare speelse woning • vloerverwarming • vier slaapkamers • moderne keuken met moderne keukenapparatuur • gerestaureerde trap • goed geïsoleerd met energielabel A

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
180 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.