Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Händellaan 97

8031EH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 4.351

Photo Gallery

Händellaan 97 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht 2-kamer-appartement met balkon op het westen en uitzicht over het Zwarte Water! Aan de rand van Holtenbroek, in het goed onderhouden complex “Terborchveste”, ligt dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement met balkon op het westen. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over de wijkboerderij en het Zwarte Water. De ligging is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van de binnenstad van Zwolle, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een complex met lift en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars die zorg draagt voor het nette en verzorgde onderhoud van het gebouw. Het geheel is keurig afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die wil wonen op een plek met ruimte, licht en uitzicht. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de gezamenlijke fietsenberging. Vijfde verdieping: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en de berging. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Zwarte Water. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een geavanceerde combi-stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die wordt afgesloten met openslaande deuren. De slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over het water. De badkamer is functioneel en verzorgd, voorzien van lichte wandtegels, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en de elektrische boiler voor het warm water. Balkon: Het balkon is 7,5 m2 en bereikbaar via de slaapkamer, ligt op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de wijkboerderij en het Zwarte Water. Dankzij de zonligging is het hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk vertoeven, een fijne plek om te ontspannen met een drankje of te genieten van de zonsondergang. Fietsenberging: In het complex is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond. Ligging: De Händellaan ligt in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van winkelcentrum Holtenbroek, openbaar vervoer en de wijkboerderij. De IJssel en het Zwarte Water liggen letterlijk om de hoek: een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen of hardlopen. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station. Dankzij de nabijheid van de fietsbrug naar Stadshagen zijn ook de voorzieningen in die wijk uitstekend bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1964 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 54 m2 en een inhoud van 180 m3. De servicekosten bedragen € 275,63 per maand (inclusief het voorschot van de verwarming!). Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel G. Voorzieningen: Verwarming is via de blokverwarming. Warm water is via de elektrische boiler 150 liter van Daalderop. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Bij en rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.