Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Haeckmate 4

8014MJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Haeckmate 4 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een lichte, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een toffe woonkeuken én een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis staat op een royaal perceel van 224 m² en is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. In 2021 is er aan de achterzijde een grote uitbouw gerealiseerd, waardoor er een fantastische woonkeuken is ontstaan: een plek waar je kunt koken, eten en samen zijn. Aansluitend is er een praktische bijkeuken gerealiseerd. De achterzijde heeft een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en de verbinding van binnen met buiten. In 2019 is de gehele zolderverdieping opnieuw ingedeeld. Hierdoor is er een ruime voorzolder ontstaan en een goede vierde slaapkamer. Genieten in de tuin Ook de tuin is aangepakt en geheel vernieuwd met onder andere een mooie overkapping met houtkachel en een schuur. De tuin ligt op het noordwesten en is opvallend diep. Door de ligging geniet je hier de hele dag van zon. Ook de voortuin is ruim en heerlijk beschut. Groen en rustig, maar alles binnen handbereik Je woont hier aan de rand van de wijk, op een fijne, rustige plek. Op loopafstand vind je het Zandhovebos, een kinderboerderij, speeltuin, scholen en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ideaal als je houdt van rust én gemak. Indeling Begane grond: Entree, knusse en lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de straatzijde. De woonkamer heeft een prachtige, eikenhouten vloer én een houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken in de uitbouw. Tussen deze twee ruimtes zijn sfeervolle ensuite deuren geplaatst. De keukeninrichting is royaal, heeft veel werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met bergruimte en de wasmachine-opstelling. De gehele aanbouw wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en tevens ligt er een mooie PVC vloer. In de tussenhal is het toilet te vinden alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel. De badkamer is licht en modern en heeft een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Deze royale verdieping is te bereiken met een vaste trap. De vierde slaapkamer is groot en voorzien van een dakraam. De royale voorzolder biedt meer dan alleen de opstelling van de CV-ketel en heteluchtketel. Deze ruimte is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een werkplek te creëeren. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. In het kort: • Perceel: 224 m² • Uitbouw voorzien van vloerverwarming • Tuin opnieuw aangelegd in 2019, met overkapping en schuur • Mooie schuifpui en veel lichtinval • Hoekligging met extra privacy • CV-ketel uit 2025 en heteluchtketel uit 2015

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
224 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.