Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Hoefslagmate 58

8014HH Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Hoefslagmate 58 Zwolle
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische, vrije locatie grenzend aan water en het Marsbos ligt dit GESCHAKELDE WOONHUIS met een inpandige GARAGE, een eigen oprit, voortuin en royale op het Zuiden gelegen achtertuin. Met 155 m2 woonoppervlakte heb je heerlijk veel ruimte. Het perceel is met 337 m2 eveneens royaal. Het energielabel is een B; in totaal zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Het woonhuis ligt in de wijk Gerenbroek, direct aan het Marsbos, en in de directe nabijheid van het Zandhove bos. In deze groene omgeving kunt u heerlijk wandelen en ontspannen, met directe aansluiting op wandel- en fietsroutes. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een uitgebreid en divers winkelaanbod ligt op korte afstand en ook andere voorzieningen zoals huisartsen, de apotheek, scholen, sportvoorzieningen e.d. liggen dichtbij. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een terras direct achter de woning en over een terras grenzend aan het water. Aan de voorzijde beschikt het woonhuis nu over een ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto's en een voortuin. Door een stukje tuin op te offeren kan er op eenvoudige wijze een extra parkeerplaats aangelegd worden zodat u 3 auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Speelse entree met trapopgang, net toilet en binnendoor te bereiken garage. De leefruimte beschikt over een tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen geven heerlijk veel lichtinval en zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over water en het “Marsbos”. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur zo de prachtige, op het zuiden gelegen achtertuin in welke begrenst is door het water en het bos. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een afzuigschouw. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken zijn ruim 45 m2; op de vloer ligt een laminaat. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot praktische wasruimte, de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is over de gehele breedte van het woonhuis gesitueerd. Samen met het walk-in closet heeft u hierdoor een fijne master bedroom. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Het dakraam is een mooie bijkomstigheid. 2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte, CV-ketel en wasdroger. Op de zolder zijn 2 ruime slaapkamers gecreëerd. Algemeen: - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 155 m2 - Perceeloppervlakte 337 m2 - Energielabel B - Totaal 8 zonnepanelen - Unieke locatie direct aan water en het Marsbos - Totaal 5 slaapkamers - Inpandige garage en een ruime oprit

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
337 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.