Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Hoevebrink 15

8034PW Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 5.278

Photo Gallery

Hoevebrink 15 Zwolle
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Dit onder architectuur verbouwde en modern afgewerkte familiehuis staat op een bijzonder mooie locatie aan de Hoevebrink. Dit betekent een vrije ligging waar de reeën zich laten zien, de eekhoorntjes zich thuis voelen en de vele vogels graag van zich laten horen. De villa is onder andere voorzien van maar liefst 3 badkamers, 6 slaapkamers waarvan en één in gebruik is genomen als thuisbioscoop en een onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van automatische beregening en een verwarmd zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp en is zelfregulerend wat voor veel gemak zorgt. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een elektronisch toegangshek, waardoor privacy is gegarandeerd. Dankzij de bijzondere architectuur geniet u vanuit iedere ruimte van vrij uitzicht, terwijl de verhoogde gootlijn zorgt voor extra lichtinval. Indeling: Entree, hal met garderobekast en meterkast, pantry met toegang tot het toilet. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het souterrain. Een tussenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is ruim en voorzien van een open haard en geeft toegang tot de tuin, voorst is er een eetkamer en een televisiekamer. De ruim opgezette keuken is voorzien van deuren naar de tuin en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (kookplaat, in het werkblad verzonken afzuiging, stoomoven, combi-magnetron, 2 warmhoud lades, wijnklimaatkast, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: zowel bereikbaar via de hal op de begane grond als de oprit. Hal met toegang tot de ruime garage en toegang tot de bijkeuken met keukenblok met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft veel vaste bergkasten. Doorloop naar een royale inpandige berging met de (hybride) c.v.-ketel (2024) en de techniek voor het onderhoud van de c.v.-ketel. De installatie van het zwembad is recent vernieuwd en zelfregulerend waardoor zeer onderhoudsarm. Tevens biedt het souterrain ruimte voor 2 slaapkamers waarvan er één in gebruikt is als thuisbioscoop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. 1e Verdieping: de ruime en lichte vide is momenteel ingericht als werkplek. De overloop geeft via een taatsdeur toegang tot de ruime slaapkamer met balkon, airconditioning en badkamer-en-suite met duo douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en whirlpool. Eveneens loop je vanuit de slaapkamer de ruime walk-in-closet in. - 28 zonnepanelen. - Hybride c.v.-ketel (2024). - Zwembad voorzien van warmtepomp. - Door de ligging nabij bossen loopt er wild langs je achtertuin. - Voorzien van 2 laadpunten voor de elektrische auto. - Verwarmde hellingbaan - Deels voorzien van vloerverwarming. - 6 slaapkamers. - 3 badkamers.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
359 m²
Land area
1542 m²
Content
1645 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8034

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.