Jump to content
Logo of AAN Makelaars

Klokkengieterlaan 9 307

8043BA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.836

Photo Gallery

Klokkengieterlaan 9 307 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

AAN Klokkengieterlaan 9-307 ligt dit luxe en energiezuinige hoekappartement met balkon en lift in nieuwbouwcomplex "De Schoonhorst". AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN GRAAG VIA FUNDA Op een rustige en verzorgde locatie in Stadshagen staat dit moderne en luxe afgewerkte 2 kamer hoekappartement te koop, gelegen op de derde verdieping van het recent gerealiseerde appartementencomplex De Schoonhorst. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² en valt direct op door de hoekligging, waardoor er extra lichtinval is en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De afwerking is strak en eigentijds, met een hoogwaardige PVC vloer en vloerverwarming in het gehele appartement. Deze vloerverwarming kan in de zomer ook koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte met toegang tot het balkon. Dit balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Aan de buitenzijde zijn screens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en zonwering op warme dagen. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger in de badkamer geïntegreerd. Het appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Met energielabel A++ is dit een zeer energiezuinige woning. Er zijn drie zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan lage energielasten. Verwarming en koeling verlopen via een collectieve warmtepomp, met individuele meting per appartement. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Het complex is voorzien van een lift en een afgesloten centrale entree met video intercom. De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd. De ligging in Stadshagen is bijzonder prettig. In de directe omgeving zijn groen, water en wandelroutes te vinden. Winkelcentrum Stadshagen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Zwolle of de snelweg. Kortom: Een modern, comfortabel en toekomstbestendig appartement, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die zorgeloos willen wonen in een jonge en rustige woonomgeving. Bijzonderheden • Hoekappartement gelegen op de derde verdieping • Woonoppervlakte circa 49 m² • Modern en luxe afgewerkt • Volledig gasloos wonen • Energielabel A++ • Voorzien van vloerverwarming met koelfunctie in de zomer • Drie zonnepanelen aanwezig • Balkon met prettige buitenruimte • Buiten zonwering door middel van screens • Mechanische ventilatie aanwezig • Lift aanwezig in het complex • Kunststof kozijnen en goede isolatie • Rustige en verzorgde woonomgeving in Stadshagen • Nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.