Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Koggekade 60

8017KG Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

Koggekade 60 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS, LIFT, EIGEN PARKEERPLAATS en BERGING in appartementengebouw ‘A’Lure’. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en heeft vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over het Lubeckplein. De centrale toegang van het gebouw is te vinden aan de Koggekade (de ‘waterzijde). Er is een afgesloten entree met een bel-installatie en het appartement is zowel via het trappenhuis als de lift bereikbaar. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage (afgesloten met een op afstand te bedienen toegangspoort). De inpandige berging is gelegen in de onderbouw van het complex. In de parkeergarage is tevens een overdekte scooterruimte aanwezig. IDEALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN STATION, BINNENSTAD EN NATUUR Het appartementencomplex, is gelegen in de wijk Hanzeland. Deze wijk kenmerkt zich door de uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen, station, en de historische Zwolse binnenstad. Via de in 2025 nieuw gerealiseerde loopbrug, de Paserelle over het spoor loop je in zo’n 10 minuten al naar de binnenstad van Zwolle. Ook de recreatiemogelijkheden van de IJssel en het park “Het Engelse werk” liggen op korte afstand van dit appartement. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER, EETKAMER, BALKON, 3 PRIMA SLAAPKAMERS Dit 4-kamer appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer met ruime eethoek en een half open keuken. De woonkamer en eetkamer met keuken meten samen zo’n 37 m². Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het vernieuwde en groene Koggepark en het gezellige Lubeckplein! Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Daarnaast is er, door de gunstige ligging aan de extra brede galerij mogelijkheid om, op het zonnige zuiden, voor de deur te zitten. De drie slaapkamers hebben een prima maatvoering en ook de badkamer is ruim. GOED FUNCTIONERENDE VVE Het buitenonderhoud en de inpandige gemeenschappelijke delen worden gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 184,12 per maand. INDELING: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. Vanuit de woonkamer/keuken is via een tussenhal de berging en de 3e slaapkamer te bereiken. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is er een praktische berging met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur. De opstelling van de cv ketel is in een aparte kast in de grote slaapkamer. De badkamer is betegeld met fraaie grote tegels op de wanden en voorzien van een ruime inloopdouche met douchewand en wastafelmeubel. Er is ook een raam voor extra ventilatie en licht. De ruimte wordt verwarmd door middel van een designradiator en kan bij-verwarmd worden met een infrarood paneel. Het toilet is afzonderlijk vanuit de hal toegankelijk. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Royaal appartement met 3 slaapkamers, woonoppervlakte 103 m² • Ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken • Uitstekende ligging t.o.v. het centrum, station en uitvalswegen • Heel mooi uitzicht over het Lubeckplein • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeervoorziening bij het gebouw • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.