Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Leliestraat 47

8012BL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.061

Photo Gallery

Leliestraat 47 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in hartje Assendorp Sommige huizen hebben dat zeldzame gevoel van thuiskomen zodra je de drempel overstapt. Leliestraat 47 is zo’n woning. In het hart van Assendorp – de geliefde wijk vol karakter, levendigheid en groen – vind je deze fraai bewaarde tussenwoning vol authentieke details, warmte en comfort. Een huis dat je uitnodigt om te blijven, om te genieten van de sfeer van toen en het wooncomfort van nu. Zo is dit woonhuis voorzien van 8 zonnepanelen. Een huis met karakter Bij binnenkomst word je meteen verrast door de rijke details: een granito-vloer in de hal, sierlijk origineel tegelwerk in de vestibule, paneeldeuren en sierlijsten die het plafond verfraaien. De originele kamer-en-suite is nog volledig aanwezig, inclusief schuifdeuren die niet alleen functioneel zijn, maar ook de charme van een ander tijdperk ademen. Vanuit de eetkamer heb je een prachtige zichtlijn naar de tuin, mede dankzij de openslaande deuren die de binnenruimte op een natuurlijke manier verbinden met buiten. Hier voel je direct hoe prettig het wonen is. De tuin is praktisch ingericht, met een berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Wellness in eigen huis Ook aan comfort ontbreekt het niet. De recent vernieuwde badkamer straalt rust en luxe uit. Warme kleuren, een ligbad, een regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel, een toilet én vloerverwarming maken dit tot een ruimte waar je écht kunt ontspannen. Met vier volwaardige slaapkamers, waaronder een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel, biedt dit huis ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De vaste kast in de ouderslaapkamer zorgt bovendien voor extra bergruimte. Levendige wijk, ideale ligging Assendorp is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Zwolle. Je woont hier om de hoek van de Assendorperstraat, met zijn mix van winkels, gezellige koffiebars en goede restaurants. De wijk zelf kenmerkt zich door knusse straatjes, groene pleintjes en een hechte buurtgemeenschap. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten en speelveldjes, maar ook het Weezenlandenpark en het station. Ideaal voor forenzen of dagjesmensen – binnen een paar minuten ben je met de trein de stad uit, of juist in de historische binnenstad van Zwolle. Met de auto ben je bovendien zo op de A28 of andere uitvalswegen richting het oosten. Leliestraat 47 biedt je de unieke kans om sfeervol te wonen in een van de mooiste buurten van Zwolle. Kom je kijken? Bijzonderheden: - Modern woonhuis vol met karakter van toen; - Gelegen in de gezellige en geliefde wijk Assendorp; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Ingericht met kamer en suite, 4 (slaap) en recent vernieuwde badkamer. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
81 m²
Content
393 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.