Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Loodiep 47

8032TG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.881

Photo Gallery

Loodiep 47 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Geweldig gelegen direct aan recreatieplas de Wijde Aa, verrassend ruim, uitgebouwd HELFT van een DUBBEL woonhuis met 2 GARAGES, een ruime oprit en een TUIN met achterom op een groot perceel van 425 m2. Vanuit je achtertuin heb je altijd een vakantiegevoel. Dit komt omdat je volledig uitzicht hebt over recreatieplas de Wijde Aa. Daarbij ligt het buitengebied van Langenholte en het Westerveldse bos op steenworp afstand. Een wandeling, een rondje joggen of een fietstochtje door het buitengebied of langs de Vecht start gewoon vanuit uw eigen huis. Bovendien heeft de wijk Aa-landen een uitstekend voorzieningen niveau met scholen, sport, bushaltes en een uitgebreid winkelcentrum. Zelfs de binnenstad van Zwolle is binnen no time te bereiken. De woning is qua leefgedeelte uitgebouwd (tuinkamer) en aan de zijde van de oorspronkelijke garage is een 2e garage aangebouwd. Voor de garages is een groot overstek, ideaal om de auto onder te zetten. Het energielabel is C. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met eenvoudig toilet. Aan de tuinzijde de woonkamer met plavuizenvloer, schouw met open haard (met gaselement), structuurwanden en een vrij uitzicht richting de Wijde Aa. De half-open keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven, magnetron e.d. Vanuit de keuken uitzicht op een breed en groen straatbeeld. Aan de achterzijde een extra eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze kamer van ruim 14 m2 is ook fijn als werkkamer te gebruiken. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 50 m2. Met de tuinkamer erbij totaal 64 m2. Binnendoor naar praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok met veel handige kastruimte en apparatuur als kookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. Direct aangrenzend de oorspronkelijke garage met een afmeting van 5,29 bij 2,96 meter. Daarbij is nog een 2e garage aanwezig met afmetingen van 7,37 bij 3,47 meter. Allebei de garages zijn vanuit de bijkeuken te bereiken en hebben een elektrisch te bedienen deur. De garage aan de rechterzijde is daarbij voorzien van een spouwmuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten van 15,3 en 12,6 en 10,2 m2. De grootste slaapkamer heeft een airconditioning, een dakkapel, een vaste wastafel en een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een groot dakraam. De actuele badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Daarbij is de badkamer voorzien van een dakraam. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 135 m2 - Energielabel C - Geweldige ligging - CV-ketel sept 2021 - Airco op de grootste slaapkamer - Dubbele garage - Tuinkamer met diverse mogelijkheden - Het uitgebreide winkelcentrum van Aa-Landen ligt op minder dan 5 fietsminuten, en op korte afstand van de A28;

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
425 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.