Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Loodiep 47

8032TG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.881

Fotogalerij

Loodiep 47 Zwolle
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig gelegen direct aan recreatieplas de Wijde Aa, verrassend ruim, uitgebouwd HELFT van een DUBBEL woonhuis met 2 GARAGES, een ruime oprit en een TUIN met achterom op een groot perceel van 425 m2. Vanuit je achtertuin heb je altijd een vakantiegevoel. Dit komt omdat je volledig uitzicht hebt over recreatieplas de Wijde Aa. Daarbij ligt het buitengebied van Langenholte en het Westerveldse bos op steenworp afstand. Een wandeling, een rondje joggen of een fietstochtje door het buitengebied of langs de Vecht start gewoon vanuit uw eigen huis. Bovendien heeft de wijk Aa-landen een uitstekend voorzieningen niveau met scholen, sport, bushaltes en een uitgebreid winkelcentrum. Zelfs de binnenstad van Zwolle is binnen no time te bereiken. De woning is qua leefgedeelte uitgebouwd (tuinkamer) en aan de zijde van de oorspronkelijke garage is een 2e garage aangebouwd. Voor de garages is een groot overstek, ideaal om de auto onder te zetten. Het energielabel is C. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met eenvoudig toilet. Aan de tuinzijde de woonkamer met plavuizenvloer, schouw met open haard (met gaselement), structuurwanden en een vrij uitzicht richting de Wijde Aa. De half-open keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven, magnetron e.d. Vanuit de keuken uitzicht op een breed en groen straatbeeld. Aan de achterzijde een extra eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze kamer van ruim 14 m2 is ook fijn als werkkamer te gebruiken. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 50 m2. Met de tuinkamer erbij totaal 64 m2. Binnendoor naar praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok met veel handige kastruimte en apparatuur als kookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. Direct aangrenzend de oorspronkelijke garage met een afmeting van 5,29 bij 2,96 meter. Daarbij is nog een 2e garage aanwezig met afmetingen van 7,37 bij 3,47 meter. Allebei de garages zijn vanuit de bijkeuken te bereiken en hebben een elektrisch te bedienen deur. De garage aan de rechterzijde is daarbij voorzien van een spouwmuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten van 15,3 en 12,6 en 10,2 m2. De grootste slaapkamer heeft een airconditioning, een dakkapel, een vaste wastafel en een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een groot dakraam. De actuele badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Daarbij is de badkamer voorzien van een dakraam. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 135 m2 - Energielabel C - Geweldige ligging - CV-ketel sept 2021 - Airco op de grootste slaapkamer - Dubbele garage - Tuinkamer met diverse mogelijkheden - Het uitgebreide winkelcentrum van Aa-Landen ligt op minder dan 5 fietsminuten, en op korte afstand van de A28;

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.