Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Meppelerdiep 94

8032TE Zwolle • Overijssel

Available

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Meppelerdiep 94 Zwolle
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van de Wijde Aa staat deze HELFT van DUBBEL met GARAGE en CARPORT. Een woning waar comfort, sfeer en een fraaie ligging samenkomen. Vanuit de tuinkamer én de achtertuin geniet je dagelijks van een vrij uitzicht op het water en het omliggende groen. Een plek waar je ieder seizoen optimaal beleeft. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook voor forenzen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het station van Zwolle. Daarnaast is de omgeving geliefd bij wandelaars, hardlopers en watersportliefhebbers vanwege de directe nabijheid van de Wijde Aa en het vele groen. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in verduurzaming van de woning zo is in 2023 het dak extra geïsoleerd en is er vloer isolatie aangebracht (met uitzondering van de tuinkamer). Begane grond: Via de verzorgde voortuin met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met waterontharder en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset. De lichte woonkamer is straatgericht gesitueerd en voorzien van een fraaie parketvloer en een gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is ingericht met een nette opstelling v.v. een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser uit 2022. De keuken staat in directe verbinding met de tuinkamer een ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Het uitzicht op het water maakt deze ruimte bijzonder sfeervol en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2011 dragen bij aan een prettige wooncomfort en goede isolatie. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met 2 grote dakramen. Deze verdieping is in 2023 geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en eveneens bereikbaar via een achterom. Hier geniet je in alle rust van de groene en waterrijke omgeving. De combinatie van privacy, zon en uitzicht maakt dit een heerlijke buitenruimte voor zowel gezinnen als rustzoekers. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur per 31 augustus a.s. - energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
241 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.