Jump to content
Logo of Salland Makelaardij Zwolle

Hasselterdijk 34 D

8043PD Zwolle • Overijssel

Available

€ 534.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 546.530

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Hasselterdijk 34 D Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastisch gezinshuis! Aan de karakteristieke Hasselterdijk, op een geliefde locatie in Frankhuis – direct vooraan in Stadshagen – staat deze uitstekend afgewerkte en duurzame HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en extra brede tuin. Dankzij de ligging op een royaal hoekperceel van maar liefst 161 m² beschikt deze woning over aanzienlijk meer buitenruimte dan de omliggende woningen. De woning is gebouwd in 2015 en combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze. Opvallend is direct de speelsheid als gevolg van de dijkligging. De aangebouwde stenen berging aan de zijkant zorgt niet alleen voor extra praktische ruimte, maar maakt tevens dat de tuin aanzienlijk breder is dan bij de naastgelegen woningen. Hierdoor is een heerlijke, zonnige achtertuin ontstaan met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor er vrijwel de gehele dag van de zon genoten kan worden. De ligging is ideaal. Vanuit de woning wandel of jog je zo het fraaie dijklandschap richting het Zwarte Water in. Via de nabijgelegen fietsbruggen bereik je bovendien binnen enkele minuten de historische binnenstad van Zwolle. Frankhuis kenmerkt zich door de gevarieerde architectuur en de prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én maar liefst 13 zonnepanelen. Daarnaast is er ook een multi-split airco met 3 binnen-units, zodat de gehele woning kan worden gekoeld maar ook verwarmd. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. De afwerking is modern, eigentijds en hoogwaardig uitgevoerd. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met aan de voorzijde de keuken, ingericht met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De woonkamer beschikt over een schuifpui, wat zorgt voor een heerlijke verbinding met buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de installaties. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel en inloopkast/berging – een ideale master bedroom of multifunctionele ruimte. Algemeen: - bouwjaar 2015; - duurzame en uitstekend geïsoleerde hoekwoning; - hybride warmtepomp aanwezig; - voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - aangebouwde stenen berging aan de zijkant; - extra brede tuin en kavel ten opzichte van de naastgelegen woningen; - overkapping aan de achtergevel; - woonoppervlakte circa 123 m²; - perceeloppervlakte 161m²; - energielabel A+. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 534.000

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 546.530

3,04%

Yearly

%

€ 26.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 534.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
161 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.