Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij Zwolle

Hasselterdijk 34 D

8043PD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 534.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.530

2 % Übertragungssteuer (€ 10.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 546.530

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Hasselterdijk 34 D Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastisch gezinshuis! Aan de karakteristieke Hasselterdijk, op een geliefde locatie in Frankhuis – direct vooraan in Stadshagen – staat deze uitstekend afgewerkte en duurzame HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en extra brede tuin. Dankzij de ligging op een royaal hoekperceel van maar liefst 161 m² beschikt deze woning over aanzienlijk meer buitenruimte dan de omliggende woningen. De woning is gebouwd in 2015 en combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze. Opvallend is direct de speelsheid als gevolg van de dijkligging. De aangebouwde stenen berging aan de zijkant zorgt niet alleen voor extra praktische ruimte, maar maakt tevens dat de tuin aanzienlijk breder is dan bij de naastgelegen woningen. Hierdoor is een heerlijke, zonnige achtertuin ontstaan met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor er vrijwel de gehele dag van de zon genoten kan worden. De ligging is ideaal. Vanuit de woning wandel of jog je zo het fraaie dijklandschap richting het Zwarte Water in. Via de nabijgelegen fietsbruggen bereik je bovendien binnen enkele minuten de historische binnenstad van Zwolle. Frankhuis kenmerkt zich door de gevarieerde architectuur en de prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én maar liefst 13 zonnepanelen. Daarnaast is er ook een multi-split airco met 3 binnen-units, zodat de gehele woning kan worden gekoeld maar ook verwarmd. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. De afwerking is modern, eigentijds en hoogwaardig uitgevoerd. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met aan de voorzijde de keuken, ingericht met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De woonkamer beschikt over een schuifpui, wat zorgt voor een heerlijke verbinding met buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de installaties. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel en inloopkast/berging – een ideale master bedroom of multifunctionele ruimte. Algemeen: - bouwjaar 2015; - duurzame en uitstekend geïsoleerde hoekwoning; - hybride warmtepomp aanwezig; - voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - aangebouwde stenen berging aan de zijkant; - extra brede tuin en kavel ten opzichte van de naastgelegen woningen; - overkapping aan de achtergevel; - woonoppervlakte circa 123 m²; - perceeloppervlakte 161m²; - energielabel A+. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 534.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.530

2 % Übertragungssteuer (€ 10.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 546.530

3,04%

Jährlich

%

€ 26.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 534.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.