Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Molenkreek 9

8032JJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Molenkreek 9 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in de Aa-landen Een royale keuken, een grote woonkamer, drie slaapkamers, een fijne serre en een tuin op het zuiden. Deze bijzondere gezinswoning uit 1973 van architect Benno Stegeman heeft het allemaal. Het huis is door de eerste bewoners van binnen in originele staat gelaten. Het unieke karakter met het vele licht komt daardoor volledig tot zijn recht. Krekenbuurt: veel groen met een speelse indeling Veel groen en een speelse indeling met woonerven maken deze buurt ideaal voor gezinnen en iedereen die van bijzonder wonen houdt. In 2016 zijn alle koepelwoningen aangewezen als gemeentelijk monument. De begane grond – het hart van het huis De hoge ramen aan de achterkant en de vide geven de hele benedenverdieping en de ruime keuken veel licht. De grote ruimte beneden biedt veel meer mogelijkheden dan alleen eten en koken. De serre is een heerlijk lichte plek die uitkijkt op de tuin. Bij de gang is een toilet en een bergruimte met plek voor de wasmachine. Ook is er een inpandige doorgang naar de garage. Tuin op het zuiden De tuin krijgt veel zon door de ligging op het zuiden. Het terras ligt direct voor de openslaande deuren van de woonkeuken. Het niveauverschil in de tuin hoort bij het ontwerp van architect Benno Stegeman. Door de gevarieerde beplanting komen er veel vogels en insecten. Eerste verdieping De eerste verdieping is zowel via de trap bij de voordeur als via de trap bij de keuken bereikbaar. Hier vindt u een grote woonruimte in L-vorm die veel mogelijkheden biedt voor de inrichting. Originele details, zoals de lage kasten rond de vide, zijn behouden gebleven. Het balkon aan de voorkant is in de zomer een geliefde plek in de avondzon. Aan de tuinzijde is nog een tweede balkon. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook hier is een balkon aanwezig. De gang grenst direct aan het trappenhuis met de kenmerkende lichtkoepel. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Een aparte ruimte met de cv-installatie (Remeha) biedt handige bergruimte. Veel voorzieningen in de buurt De Aa-landen is een wijk met volop voorzieningen. Het winkelcentrum met een wekelijkse markt ligt vlakbij. Hier is ook de middelbare school Het Meander College en de bibliotheek. Op 10 minuten lopen liggen drie basisscholen. Ook een bushalte is dichtbij. De directe omgeving biedt vele mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. En de binnenstad van Zwolle? Die bereikt u in 15 minuten. Bijzonderheden: o Woonoppervlak: 137,8 m2 o Perceel 135 m2 o Bouwjaar 1973 o Gemeentelijk monument o Dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas o Inpandige garage o Bijdrage VVE "Ons Eigen Groen" € 100, per jaar o Kindvriendelijke buurt

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
135 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.