Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Nemelerbergweg 6

8034PD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Nemelerbergweg 6 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met een grote dubbele garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. EEN FIJN GEZINSHUIS IN HET GROEN MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN GROTE WERKKAMER Deze exclusieve woning biedt een gezin bijzonder veel vierkante meters wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. Met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers én een royale werkkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, en meer dan dat. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is het huis ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarmee combineert het comfort van een gezinswoning moeiteloos met de voordelen van levensloopbestendigheid. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd als een ruime bungalow, perfect ingericht voor wonen op één niveau. Later is daar een complete bovenverdieping aan toegevoegd, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot en de woning is getransformeerd tot een veelzijdig en toekomstbestendig thuis. FANTASTISCHE TUIN, ENORM VEEL VRIJHEID EN PRIVACY, EVEN UNIEK ALS HET HUIS ZELF De kavel is met een oppervlakte van bijna 2.000 m² echt royaal te noemen. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden waardoor een parkachtige sfeer wordt gecreëerd met haast monumentale bomen, gazon, fijne terrassen en rondom opgaand groen waardoor optimale privacy wordt geboden. RUIMTE, RUST EN GROEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE De Brinkenbuurt ligt aan de rand van Zwolle, omgeven door landelijk groen, weilanden en bomen, dit is een unieke woonwijk met uitsluitend vrijstaande woningen in het historische landschap van de Agnietenberg. Dit bosrijke en glooiende gebied kenmerkt zich door veel groen, fraaie oude bomen, de ruimte en de geweldige ligging op een steenworp afstand van rivier De Vecht en de Agnietenplas. Vlakbij zijn dan ook bijzondere wandel- en fietspaden. Scholen, winkelcentrum en voorzieningen zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Op de fiets ben je in circa 15 minuten in de binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen en het ziekenhuis Isala zijn snel bereikbaar. INDELING: Je komt binnen in de royale, lichte hal met een trapopgang, toilet en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de ene zijde en de slaapvertrekken aan de andere zijde. De riante woonkamer is op een sfeervolle manier ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centrale open haard. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval, zicht en directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die praktisch is ingericht en doorloopt naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt je de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de woonkamer is bovendien de ruime werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als extra speel-/hobbyruimte. Vanuit de hal kom je via een tussenhal met een fraaie vide en natuurlijk licht bij de drie slaapkamers op de begane grond, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische, vaste kastruimtes. 1e VERDIEPING: De royale en lichte overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De vide zorgt voor een mooi ruimtelijk effect en extra lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. Kortom een riante villa met veel mogelijkheden op een fantastische plek! Kom en kijk zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Royale woonoppervlakte van 290 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.965 m² • Een bijzonder ontwerp van het huis • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Totaal 6 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond • Mogelijkheid van geheel gelijkvloers wonen • Grote dubbele garage • Uitermate verzorgde en goed onderhouden tuin met optimaal privacy • Gunstige zonligging • Voorzien van 20 stuks zonnepanelen • Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
1965 m²
Content
1218 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8034

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.