Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Pepermuntweg 49

8042NM Zwolle • Overijssel

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pepermuntweg 49 Zwolle
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

VRIJ UITZICHT, GARAGE EN EEN FIJNE PLEK IN WESTENHOLTE Aan de Pepermuntweg 49 in Westenholte staat deze hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een uitgebouwde keuken en een garage. De woning heeft een praktische indeling met twee slaapkamers op de verdieping en ligt op een rustige plek in de wijk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. WONEN IN WESTENHOLTE Westenholte wordt niet voor niets vaak omschreven als een dorp binnen Zwolle. De wijk staat bekend om haar groene karakter, gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met ongeveer vijftien minuten fietsen sta je in de binnenstad van Zwolle. LICHTE WOONKAMER EN UITGEBOUWDE KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer kijkt uit op het plantsoen met speeltuintje aan de voorzijde van de woning. Dankzij de prettige lichtinval en de speelse indeling hebben zowel de zit- als de eetruimte een eigen plek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken beschikt over een lang werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Op de gehele begane grond ligt een klik-pvc vloer met vloerverwarming. Hierdoor voelt de woning aangenaam aan en is er geen sprake van radiatoren in de leefruimte. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de trap naar de verdieping bereikbaar. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. ACHTERTUIN MET BERGING EN GARAGE De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de hoekligging is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Achter in de tuin staat bovendien een garage met een geïsoleerde sectionaaldeur. Een praktische ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. DIT IS WAAROM JE DEZE WONING WILT BEKIJKEN: Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde Uitgebouwde keuken Garage met geïsoleerde sectionaaldeur Vloerverwarming op de begane grond Achtertuin op het noordwesten Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Een hoekwoning met garage, vrij uitzicht en een rustige ligging in Westenholte.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
198 m²
Content
260 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.