Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Posthoornsbredehoek 12

8011XB Zwolle • Overijssel

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Posthoornsbredehoek 12 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de binnenstad aan een rustig, charmant pleintje met veel leefruimte en licht. Een hoekpand zoals deze kom je zelden tegen. Aan de rustige Posthoornsbredehoek – letterlijk op een steenworp van de Thorbeckegracht en het Zwolse stadshart – vind je deze bijzondere bovenwoning van in totaal twee (woon)lagen met een speelse, lichte indeling, een dakterras op het zuiden én maar liefst zes (slaap)kamers. Hier woon je in alle rust midden in de stad, met alle voorzieningen, horeca en cultuur om de hoek. Achter de markante gevel van dit hoekpand gaat een bijzonder lichte en ruimtelijke woning schuil. Het pand heeft een historische bouwstijl Postmodernisme en is ontworpen door architect Rudy Uytenhaak. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, het dakterras op het zuiden met zicht op De Peperbus biedt een stille buitenplek in de luwte van de stad, en de indeling is allesbehalve standaard. De zes (slaap)kamers kun je naar wens gebruiken als werkruimte, atelier, kantoor, logeerkamer of bibliotheek – of gewoon als royale leefruimtes. De bovenwoning is voorzien van airconditioning, ideaal om te koelen. De Posthoornsbredehoek is een rustige straat met een charmante mix van oude en moderne bebouwing, op loopafstand van alles wat Zwolle bijzonder maakt: de grachtengordel, het gezellige stadskern, musea, theater, horeca en het station. Hier woon je op een prachtige plek met een unieke sfeer – een plek waar het prettig thuiskomen is na een dag in de stad. De indeling van de bovenwoning is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis met hier een praktische berging en de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Overloop met vide, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en alle andere vertrekken. De royale woonkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement en heerlijk licht door de dakramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met hier een fraai uitzicht over het rustige pleintje aan de Heiligeweg. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en is ingericht met een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, Quooker, elektrische oven en een vaatwasmachine. De vele raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en een ruimtelijk effect. Aansluitend is de iets lager gelegen eetkamer te bereiken. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de eetkamer kijk je hier heerlijk weg over de Posthoornsbredehoek. De overige kamers op deze etage zijn momenteel ingericht als kantoor- en werkkamer. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook voor andere doeleinden gebruikt worden denk aan een speel- of hobbykamer. Tweede verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Met in totaal drie slaapkamers is er volop ruimte om te wonen, voor hobby’s of logees – of om een eigen invulling te geven aan elke ruimte. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras. De keurige badkamer is ingericht met een ligbad en een wastafel. Verder is er nog een separate toiletruimte om deze etage aanwezig. Vanuit de wasruimte is het unieke pluspunt van deze bovenwoning bereikbaar. De wasruimte biedt toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden (circa 20m² groot), waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven in hartje stad. Een heerlijke plek met een oase van rust middenin de stad. Perfect voor wie houdt van het stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust en privacy. Bijzonderheden: - Unieke en markante bovenwoning - Zonnig dakterras op het zuiden met uitzicht op De Peperbus - Veel licht en een speelse indeling - Centrumlocatie met alle voorzieningen om de hoek - De bedrijfsruimte onder dit appartement is desgewenst ook te koop. De vraagprijs voor deze bedrijfsruimte van ca. 88m² is € 299.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.