Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Reysigerweg 12

8017HA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Reysigerweg 12 Zwolle
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuidwesten en inpandige garage! Ontdek deze heerlijke tussenwoning met volop ruimte, licht en comfort! Deze woning ligt in het hart van de geliefde wijk Schelle, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek. Groene bermen en bomen zorgen voor een prettige uitstraling en parkeren is mogelijk langs de straat of op eigen terrein. De ligging is ideaal: op korte afstand van supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het fraaie IJssellandschap. Het station en de binnenstad van Zwolle zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook het speelpark ‘De Schellerdriehoek’ ligt op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een diepe voortuin met eigen oprit, zodat u altijd uw auto kwijt kunt op eigen terrein. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal met toilet, de trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een lichte vloer en een gezellige houtkachel. De eethoek is eveneens aan de achterzijde gelegen. Via de openslaande deur heeft u toegang tot de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is een plaatje! Recent vernieuwd en uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, een contrasterende roze achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u opnieuw toegang tot de hal, wat zorgt voor een praktische doorloop. Ook bevindt zich hier een handige trapkast voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vijf slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, en in de hoofdslaapkamer zorgt een airco-unit voor extra comfort in de zomer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel. De inpandige garage is zowel vanuit de oprit bereikbaar als vanuit de hal en momenteel in gebruik als bijkeuken en berging. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of fietsenstalling en is bovendien voorzien van elektra. Via de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, een zonnige plek op het zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is deels betegeld, deels groen en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen in de wijk Schelle; - eigen oprit én openbaar parkeren in de straat; - inpandige garage met elektra en binnendoor bereikbaar; - diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging; - volledig geïsoleerd: dak, muur, vloer en dubbel glas; - energielabel C; - recent vernieuwde keuken (2024); - airconditioning in de hoofdslaapkamer; - rolluiken aan de achterzijde in de slaapkamers.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
189 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR(C) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.