Jump to content
Logo of Bakker Van Duren Makelaardij

Ruysdaelstraat 9

8021DM Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Voerman Greve Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Ruysdaelstraat 9 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK JAREN 30 HUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN Leef gezellig en stijlvol in dit karakteristieke jaren '30 huis in bijna hartje Zwolle. Gelegen aan de Ruysdaelstraat heeft dit rijtjeshuis het allemaal; karakter, comfort en een gunstige locatie. Het huis is daarnaast netjes onderhouden, heeft XX m² woonoppervlakte én een ruime tuin. Een perfecte starterswoning dus. CENTRAAL GELEGEN Zwolle is een stad met een rijke geschiedenis en levendige cultuur. Er zijn mooie theaters, veel leuke restaurants en er zijn leuke festivals. Het huis ligt in een rustige straat dichtbij het stadscentrum. En heb je dus alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en winkelcentra liggen op een steenworp afstand waardoor dit gebied ook zeker geschikt is voor gezinnen. INDELING: BEGANE GROND: * Entree/gang met meterkast en ruimte voor de garderobe. * Woonkamer en suite met massief houten vloer. Het voorste deel van de kamer en suite is in gebruik als woonkamer. De woonkamer heeft een haardpartij (momenteel niet in gebruik) en 2 vaste kasten met paneeldeuren. In het raam voor zit glas-in-lood, aangebracht in dubbel glas. De woonkamer is af te sluiten met een prachtige schuifdeur, voorzien van glas-in-lood. * Het achterste deel van de en suite is de gezellige woonkeuken. De keukenopstelling is uit 2022 en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. * Kelderkast. * wc * Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. 1E VERDIEPING: * Overloop. * Slaapkamer aan de achterkant met grote vaste kast. * 2 slaapkamers aan de voorkant van het huis, waarvan 1 met een een op maat gemaakt bureau. * Badkamer met douche, wastafel en hangende wc. VLIERING: * Bergruimte. KENMERKEN: * Bouwjaar 1930 * Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² * Inhoud: 273 m³ * Perceeloppervlakte: 100 m² * Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompact HRE (2016) * Energielabel: D (geldig tot 04-11-2035) * Buitenschilderwerk: 2025 * Charmant jaren '30 huis * Glas-in-lood ramen * Kamer-en-suite Mis deze kans niet en maak een afspraak om dit prachtige jaren '30 huis in het hart van Zwolle te bekijken. Geniet van de charme en het comfort van dit huis en ontdek alle gemakken die de Ruysdaelstraat te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van dit huis jouw thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
100 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompact HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.