Jump to content
Logo of Veerman Makelaardij O.G.

Scheldelaan 17

8032EP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Scheldelaan 17 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, gemoderniseerde en gasloze tussenwoning op een toplocatie in de Aa-landen! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DINSDAG 13 JANUARI! Ben je op zoek naar ruim en comfortabel wonen in een groene, geliefde wijk? Deze verrassend ruime tussenwoning in de Aa-landen biedt precies dat. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin met een ruime stenen berging. In de zomermaanden is het volledige terras zonnig, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Binnen valt direct de lichte doorzonkamer op, dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken uit 2025 sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne centrale plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de A28 snel bereikbaar en bevindt de Zwolse binnenstad zich op slechts vijf minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt je binnen in de sfeervolle en verrassend brede en lichte woonkamer die is voorzien van een houtkachel en een houten vloer met vloerverwarming eronder. De prachtige open keuken (2025) aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle gemakken, namelijk: 4-pits inductiekookplaat met werkblad afzuiging, koelkast met vrieslade, combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Via de aanwezige schuifpui kunt u de achtertuin betreden. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie ruime slaapkamers, allen met grote ramen en de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De praktische badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel erboven, douchehoek, tweede toilet en een raam dat open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder die gebruikt kan worden als thuis-werkplek zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp gesitueerd. Ook is hier extra bergruimte achter de knieschotten te vinden. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een (kunststoffen) dakkapel en houten vloer. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras en een ruime stenen berging met achterom. In de achtertuin kan je heerlijk buiten genieten, loungen of lekker tafelen met familie en/of vrienden. De voortuin met fietsenstalling is verzorgd en tevens fraai aangelegd. Ligging: Heel fijn wonen in de groene en prettige wijk Aa-landen, met alle gewenste voorzieningen en recreatie in de buurt. Het winkelcentrum Aa-landen is op loopafstand en ook openbaar vervoer vind je om de hoek. De wijk staat bekend om zijn vele groen, speelvoorzieningen, water en parkjes. De Zwolse binnenstad met musea, terrasjes, theater, leuke winkels en restaurants is op de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Een fijne omgeving, kind- en huisdiervriendelijk. Kenmerken: - Gasloos; - Vrije ligging in een groene omgeving; - Warmtepomp aanwezig (2023) - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnepanelen aanwezig (15 stuks); - Meterkast vernieuwd in 2023); - Nieuwe keuken uit 2025; - Energielabel A+; - Houtkachel aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
172 m²
Content
446 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.