Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Schumannlaan 105

8031EZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Schumannlaan 105 Zwolle
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN IN DE MUZIEKWIJK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD EN DE DIJK LANGS HET ZWARTEWATER Dit speels uitgevoerde huis met 3 slaapkamers is gelegen aan een brede straat met groen in de ruim opgezette Muziekwijk, bekend om zijn kindvriendelijke omgeving en uitstekende voorzieningen. De binnenstad van Zwolle is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken en de wijkboerderij Klooienberg en de dijk langs het Zwartewater liggen op steenworp afstand, net als het winkelcentrum waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. De achtertuin grenst aan een gezamenlijk (mandelig) binnenterrein. De auto kan worden geparkeerd op eigen terrein, onder de carport aan de achterzijde van de woning, hier is tevens een royale berging aanwezig voor het stallen van de fietsen etc. PRIVACY EN VRIJ UITZICHT DOOR HOOGTEVERSCHIL De eerste woonlaag ligt ruim een halve meter boven straatniveau, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht op het omliggende groen vanuit de keuken. In de hal achter de voordeur wordt het hoogte verschil overbrugd met een 3 tal traptreden richting de woonverdieping. FIJNE TUIN OM TE ONTSPANNEN De tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten en grenst aan het mandelig binnenterrein. De tuin is aangelegd met terras en een mooie groene border die het uitzicht richting het gezamenlijke terrein doorbreekt. Zo kun je genieten van privacy en van het mooie groen in de tuin. Het mandelige terrein is afgesloten met een poort. INDELING: Entree, ruime hal met meterkast en via een trap (3 treden) toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van hoge ramen die doorlopen tot op vloerniveau waarmee de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. Deze ramen maken bovendien de woonkamer heerlijk licht. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Het aanwezige keukeneiland met kasten en de vaatwasser worden ter overname aangeboden. Een diepe trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Via de trapopgang, gesitueerd tussen de woonkamer en keuken, is de verdieping bereikbaar. VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 mooie lichte slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is voorzien van een screen. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee kamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Via de overloop zijn nog 2 kast/bergruimtes toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de c.v. installatie en het WTW systeem. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Super leuke plek aan het groen in de Muziekwijk • Binnen 10 minuten op de fiets naar de binnenstad • Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg A28 • 3 mooie slaapkamers • Eigen parkeerplek onder de carport • Afsluitbaar binnenterrein • Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
118 m²
Content
340 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.