Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Schumannlaan 38

8031PA Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: HOUSE2DAY MAKELAARS!

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 3.510

Photo Gallery

Schumannlaan 38 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze riante tussenwoning uit 2013 biedt met 148 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee! badkamers en een eigen parkeerplaats een uitzonderlijk royale woonruimte voor gezinnen of thuiswerkers die graag alle ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en energiezuinig uitgevoerd, met onder andere 11 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op elke woonetage (per kamer regelbaar), stadsverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond vormt de keuken het centrale hart van de woning. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige, westgerichte achtertuin. In het midden vind je de parallel opgestelde keukeninrichting en aan de straatzijde is ruimte voor een royale eettafel, prettig licht dankzij de kamerhoge raampartij in de voorgevel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Doordat er geen (hoog)bouw direct achter de woning staat, geniet je hier van veel privacy en een verrassend vrij gevoel. De woning ligt in een rustig en verzorgd hofje dat nagenoeg direct grenst aan het Zwarte Water. Hierdoor stap je letterlijk de deur uit voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie richting het Westerveldse Bos. Tegelijkertijd woon je centraal: binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle, in een kwartier naar de Milligerplas in Stadshagen en in slechts vier autominuten bereik je de oprit van de A28. In de wijk Holtenbroek zelf vind je een compleet en gevarieerd voorzieningenniveau, met op loopafstand (7 min.) een winkelcentrum met supermarkten, drogisterij en diverse speciaalzaken. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een bijzonder praktische ligging. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Naarmate je richting de voorzijde loopt, kom je bij de centraal gepositioneerde keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de straatzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, waarbij de kamerhoge raampartij zorgt voor veel licht. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische bergkast met opstelling voor de wasapparatuur en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche. Tweede verdieping: deze in 2023 gerealiseerde verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers, een ruime inloopkast en een tweede badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren, in combinatie met vloerverwarming, die per kamer individueel in te stellen is. Kenmerken: - Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein achter de woning; - Opbouw 2e verdieping in 2023 gerealiseerd; - 11 zonnepanelen (2023); - Airconditioning 2e verdieping (2023); - Aanvaarding medio juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
107 m²
Content
505 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.