Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Schumannlaan 38

8031PA Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOUSE2DAY MAKELAARS!

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Schumannlaan 38 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante tussenwoning uit 2013 biedt met 148 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee! badkamers en een eigen parkeerplaats een uitzonderlijk royale woonruimte voor gezinnen of thuiswerkers die graag alle ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en energiezuinig uitgevoerd, met onder andere 11 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op elke woonetage (per kamer regelbaar), stadsverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond vormt de keuken het centrale hart van de woning. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige, westgerichte achtertuin. In het midden vind je de parallel opgestelde keukeninrichting en aan de straatzijde is ruimte voor een royale eettafel, prettig licht dankzij de kamerhoge raampartij in de voorgevel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Doordat er geen (hoog)bouw direct achter de woning staat, geniet je hier van veel privacy en een verrassend vrij gevoel. De woning ligt in een rustig en verzorgd hofje dat nagenoeg direct grenst aan het Zwarte Water. Hierdoor stap je letterlijk de deur uit voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie richting het Westerveldse Bos. Tegelijkertijd woon je centraal: binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle, in een kwartier naar de Milligerplas in Stadshagen en in slechts vier autominuten bereik je de oprit van de A28. In de wijk Holtenbroek zelf vind je een compleet en gevarieerd voorzieningenniveau, met op loopafstand (7 min.) een winkelcentrum met supermarkten, drogisterij en diverse speciaalzaken. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een bijzonder praktische ligging. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Naarmate je richting de voorzijde loopt, kom je bij de centraal gepositioneerde keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de straatzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, waarbij de kamerhoge raampartij zorgt voor veel licht. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische bergkast met opstelling voor de wasapparatuur en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche. Tweede verdieping: deze in 2023 gerealiseerde verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers, een ruime inloopkast en een tweede badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren, in combinatie met vloerverwarming, die per kamer individueel in te stellen is. Kenmerken: - Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein achter de woning; - Opbouw 2e verdieping in 2023 gerealiseerd; - 11 zonnepanelen (2023); - Airconditioning 2e verdieping (2023); - Aanvaarding medio juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.