Residents
134.143
Last year: 2026
Snavel van Emekamp 72
8014CX Zwolle • Overijssel
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.685
Photo Gallery
Description
Verrassend ruime woning op een fantastische plek in Gerenlanden! Deze heerlijke en goed onderhouden gezinswoning is verrassend ruim en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156 m². Dit betreft het grote type met veel leefruimte op de begane grond en eerste verdieping. Ook is er nog extra woonruimte is gecreëerd door aan de voorzijde de hal te vergroten. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde. Aan duurzaamheid is o.a. gedacht door het plaatsen van 12 zonnepanelen en het aanbrengen van isolatie in de kruipruimte. Het huis heeft een gunstige ligging waardoor het NS station, uitvalswegen en de binnenstad van Zwolle snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er in de buurt volop voorzieningen aanwezig zoals scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt. Maar ook het grote wijkwinkelcentrum vindt u dichtbij. Gerenlanden is een rustige en geliefde woonwijk. Tuin: de tuin is echt een heerlijke plek! Rust, ruimte en een fraai uitzicht komen hier samen. Het is hier een genot om een kopje koffie in de ochtendzon te nuttigen of juist te genieten van een heerlijke zomeravond. Het ruime terras, de fijne overkapping en de fraaie borders maken het tot een fraai geheel. Het straatwerk onder de borders loopt door, waardoor deze flexibel in te delen: ideaal! Indeling: Begane grond: heerlijke ruime hal is vergroot en is voorzien van toilet met fontein, meterkast en waterontharder. Via de hal toegang tot de andere woonvertrekken. De keuken is straatgericht en beschikt over een 4-pit gasstel, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De woonkamer is heerlijk licht door de schuine ramen en heeft een natuurstenen vloer (evenals de gehele benedenverdieping, met uitzondering van de bijkeuken) en een trapkast. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een wasmachineaansluiting en een spoelbak. 1e Verdieping: via de overloop toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder (via vlizotrap). De slaapkamers zijn allen van een mooi formaat en de badkamer is verrassend royaal uitgevoerd! De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie lichtinval, is verrassend ruim uitgevoerd en heeft een nokhoogte van maar liefst 4,47 meter! Vliering: via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats c.v. ketel. Algemeen: - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024 - CV ketel vernieuwd in 2024 - Binnenschilderwerk uitgevoerd 2023 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2016 - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte Verrassend ruime woning op een schitterende locatie!
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Land area
- 221 m²
- Content
- 544 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- Backyard area
- 93 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 31-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Bagijnesingel 9
8021AC Zwolle
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schepenenlaan 85
8014JC Zwolle
€ 445.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schutkenstraat 7
8022CN Zwolle
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Papendwarsstraat 10
8011PM Zwolle
€ 575.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 46 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pergolesistraat 77
8031VV Zwolle
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rietgras 62
8043KK Zwolle
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sichtermanmarke 90
8016MZ Zwolle
€ 300.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 4
