Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Suurhoffstraat 15

8015AH Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Herman Van As Makelaardij

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Suurhoffstraat 15 Zwolle
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een groene en rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij en een woning die je verrast door ruimte, comfort en mogelijkheden. Deze moderne hoekwoning in Zwolle-Zuid combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een fijne tuin en een extra werk-/praktijkruimte aan huis met een eigentijds karakter. De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de luxe wellness badkamer in 2021 compleet vernieuwd, is er een modern toilet geplaatst en is de woning klaar voor de toekomst met 14 zonnepanelen (2021). Daarnaast beschikken de begane grond, de master bedroom op de 1e verdieping en de extra werk-/praktijkruimte over airconditioning en is de CV-ketel (2022) hybride voorbereid. De wijk Ittersumerbroek is één van de meest recente groen opgezette wijken van Zwolle-Zuid en staat bekend als kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je scholen, een uitgebreid winkelcentrum, sportvoorzieningen en het Ittersumerpark. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen volop aan hun trekken: zowel het Zandhove bos als de IJsseldijk liggen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A28, N337 en N35 zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met modern toilet (2021), garderobehoek en een vernieuwde trapopgang met sfeervolle ledverlichting. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een warme eiken vloer, extra zijraam en openslaande deur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 15 m2, uitgerust met inloopkast, airco en rolluiken. De wellness badkamer (2021) is vergroot en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Het geïntegreerde audiosysteem en de instelbare Hue color-verlichting maken dit tot een echte ontspanningsruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Deze open ruimte doet nu dienst als home gym en biedt plaats aan de cv-installatie (2022), wasmachine- en drogeropstelling en volop bergruimte. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Buiten en extra ruimte: De fijne tuin met groot terras en achterom maakt buitenleven hier een feest. Bijzonder is daarnaast de geïsoleerde kunststof werk-/praktijkruimte (12 m2), momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Een ideale plek voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt voor hobby, atelier of kantoor. Algemeen: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 106 m2 - Perceeloppervlakte 157 m2 - Energielabel B (2020), feitelijk A-waardig door recente verbeteringen - 14 slimme zonnepanelen (2021) - CV-ketel van december 2022, hybride voorbereid - Airco in woonkamer, master bedroom en werk-/praktijkruimte - Waterontharder (2021) aanwezig - Houten berging ca. 6 m2 (2025 vernieuwd & geschilderd) - Geïsoleerde kunststof werk-/praktijkruimte van ca. 12 m2 Kortom: een moderne en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte én een multifunctionele werk-/praktijkruimte. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
157 m²
Content
372 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.