Jump to content
Logo of Van Swoll Makelaars

Torenmeesterstraat 46

8043CE Zwolle • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Torenmeesterstraat 46 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Woning met verrassend veel mogelijkheden op een fraaie hoeklocatie in Stadshagen Ben je op zoek naar een woning waar je nu comfortabel kunt wonen én die mee kan groeien met jouw woonwensen? Dan is deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Stadshagen zeker een bezichtiging waard. Dankzij de royale breedte van maar liefst 5,75 meter, de brede achtertuin op het westen en de diverse uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. De begane grond beschikt over een opvallend ruime woonkamer met open keuken. In de oorspronkelijke indeling was hier een slaap- en badkamer aanwezig. Deze situatie kan relatief eenvoudig worden hersteld, waardoor de woning uitstekend geschikt te maken is voor levensloopbestendig wonen. Ook voor starters of jonge gezinnen biedt deze woning volop perspectief. Op dit moment beschikt de woning over één royale slaapkamer op de verdieping met een indrukwekkend dakterras van circa 32 m². In de toekomst zijn hier mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren door middel van een opbouw op het dakterras. Zelfs een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden; hiervoor is in het verleden al eens vergunning verleend. De hoekligging zorgt bovendien voor een extra brede achtertuin met veel privacy en een gunstige ligging op de middag- en avondzon. Pluspunten op een rij - royale hoekwoning op een ruim perceel; - brede woonkamer en open keuken met veel leefruimte; - mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - groot dakterras van circa 32 m²; - uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers; - brede achtertuin op het westen met veel privacy; - ideaal voor starters én voor wie toekomstbestendig wil wonen; - gelegen op een aantrekkelijke locatie in Stadshagen, nabij voorzieningen en het centrum van Zwolle. Indeling Begane grond Entree met hal, badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel, open keuken met complete inbouwkeuken, royale L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin en een praktische berging. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, overloop en een aparte was-/CV-ruimte. Bijzonderheden en voorzieningen De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (2022). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer beschikt over een rolluik. In de achtertuin bevinden zich een houten berging met elektra en een praktische achterom. Kortom: een woning die aangepast kan worden aan verschillende levensfasen. Of je nu een starter bent die op termijn meer ruimte wenst, of juist zoekt naar een woning die levensloopbestendig gemaakt kan worden; hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
192 m²
Content
276 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.