Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Traaipad 39

8043HL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Traaipad 39 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dé kans voor starters in Stadshagen Zaterdag 04 oktober start de verkoop van Traaipad 39. Loop binnen tijdens de NVM Open Huizendag tussen 11:00 uur en 15:00 uur en ontdek deze leuke woning in Stadshagen. Als je je aanmeld via Funda dan krijg je vooraf de woningdocumenten toegestuurd via Move. Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een huis dat nét even anders is? Dan is Traaipad 39 iets voor jou! Hier woon je in een speels ingedeeld huis met de uitstraling van een eengezinswoning én de voordelen van een appartement. Een lichte woonkamer met kamerhoge ramen, een moderne keuken en een zonnige tuin op het noordwesten maken dit huis extra aantrekkelijk. De ligging is perfect: een autovrije straat met groen en speelplekken, op loopafstand van het winkelcentrum en station Stadshagen. Binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Zwolle en de op- en afrit van de A28 ligt vlakbij. Zo ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen (HR++ glas). De keuken (2021) met schiereiland en inbouwapparatuur maakt koken leuk én praktisch. Onder de trap vind je nog een handige bergkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Eerste verdieping Hier vind je twee kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een dakterras van ruim 20 m² met ochtend zon, ideaal om te loungen of met vrienden te borrelen. De tweede kamer is nu ingericht als kastenkamer, maar kan net zo goed een slaapkamer worden. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met terras, borders en gazon. Hier kun je na je werk relaxen, barbecueën of genieten van de avondzon. Een schuur en achterom maken het compleet. Waarom starters dit huis niet mogen missen • Bouwjaar 2004: direct instapklaar en goed onderhouden • Open keuken (2021) en moderne afwerking • Gezonde VvE, maandbijdrage ca. € 277,- (incl. €30,- verduurzamingkosten) • Stookkosten via blokverwarming (ca. € 120,- p.m.) • Tuin én royaal dakterras van 20 m² • Binnen 10 minuten fietsen in de Zwolse binnenstad • Snel op de A28 via de nabijgelegen op- en afrit • Centrale ligging in Stadshagen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en OV dichtbij Dit is jouw kans om betaalbaar en comfortabel te starten in Zwolle. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.