Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Twistvlietpad 165

8043HZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Twistvlietpad 165 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Twistvlietpad 165 – jouw uitzicht op het groen van Stadshagen GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, Bezichtigingen zijn op dinsdag 17 en woensdag 18 juni. Eén van de mooiste plekjes van Stadshagen Stel je voor: je opent de gordijnen en kijkt uit over het groene Twistvlietpark. Je wandelt naar de kinderboerderij of het winkelcentrum, en in de zomer zit je aan het water bij de Milligerplas. Deze ruime, uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten ligt op een toplocatie in het hart van Stadshagen. Een plek om écht thuis te komen De ligging aan het centrale fietspad van Stadshagen zorgt voor een directe verbinding met de binnenstad van Zwolle, terwijl je dagelijks geniet van rust, ruimte en groen. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, scholen, kinderopvang, het treinstation, en volop recreatie. De woning in detail Begane grond – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapkast en meterkast. De glazen deur leidt naar de woonkamer – een stijlvol en licht vertrek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de kamerhoge ramen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig zicht op de achtertuin. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst, met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel, direct aan het raam. Hier ervaar je een heerlijk uitzicht over het park – een fijne plek voor het ontbijt of een lange avond tafelen. Eerste verdieping – Comfort en karakter Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop biedt daarnaast een diepe inbouwkast – ideaal voor linnengoed of extra bergruimte. Tweede verdieping – Volop ruimte voor het gezin De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte, met nog eens drie slaapkamers. De achterste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over het Twistvlietpark – een prachtig gezicht, elk seizoen weer. Door het schuine lessenaarsdak is er bovendien extra hoogte aan de voorkant. Hier is slim gebruik van gemaakt met een hoogslaper en een handige vliering. In het midden bevindt zich de technische ruimte met Intergas CV-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en parkeren – Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuid zuidwest is perfect voor ontspanning, spelen of barbecueën. Achterin vind je een houten berging met elektra en toegang tot je eigen parkeerplaats, bereikbaar via een mandelig terrein met gezamenlijke toegangsweg. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Ruime hal met toegang tot toilet, trapkast en woonkamer via glasdeur • Keuken centraal, eetgedeelte aan de voorzijde met parkzicht • Vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel over de volle breedte • Hoogte en extra ruimte dankzij lessenaarsdak en vliering • CV-ketel (Intergas 2023) • Zonnige tuin op het zuid zuidwest • Eigen parkeerplaats • Vrij uitzicht over het Twistvlietpark • Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij Twistvlietpad 165 is meer dan een huis. Het is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
146 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
24-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.